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Pauline MELLAC - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Pauline MELLAC - SAFTI 31/10/2025

285 000 € 4 524 €/m²
Appartement • 63 m² • 5 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé dans le 7e arrondissement de Lyon (69007), ce charmant appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Doté d'une terrasse d'un jardin d'hiver chauffé, idéal pour profiter de moments de détente, cet appartement bénéficie également d'un garage privé pour un stationnement sécurisé. Avec la proximité des transports en commun tels que le métro et les bus, ainsi que des commerces locaux, cet emplacement allie praticité et sérénité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. De plus, la présence d'un garage fermé ajoute une valeur ajoutée en termes de praticité et de sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce bien de 63m² comprend un salon séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse chauffée pouvant servir de jardin d'hiver. Construit en 2006, cet appartement de type T3 présente des finitions modernes et bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone, et de la fibre optique pour un confort de vie optimal. Parfait pour qui recherche un cadre de vie urbain alliant confort et fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871 - SAFTI – MELLAC Pauline, Conseiller indépendant

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Nestenn Lyon 4

(157 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nestenn Lyon 4 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(157 avis)

320 000 € 5 157 €/m²
Appartement • 62,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Votre agence Nestenn vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 62 m², idéalement situé dans une rue calme au sein d'une copropriété récente (2008) parfaitement entretenue, avec ascenseur et local à vélos, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway, des bus ainsi que du marché de la place Jean Macé. Un quartier agréable, convivial et vivant, où tout se fait à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement menant à une belle pièce de vie de 30 m², comprenant un espace salon et une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant directement accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Entièrement rénové en 2021, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations, ses rangements, son calme et son environnement verdoyant. Son emplacement recherché, son excellent état, son extérieur et la qualité de la copropriété en font un bien rare sur le secteur. N'attendez plus et appeler nous pour le visiter ! Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 7ème arrondissement de Lyon, et plus particulièrement le secteur Jean Macé, est reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. On y trouve de nombreux commerces, un marché réputé, des restaurants et une vie de quartier dynamique. Très bien desservi par les transports (métro, tramway, bus et gare SNCF), le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville. La présence des universités et de nombreux espaces culturels contribue à une atmosphère vivante et cosmopolite. Un quartier recherché pour son accessibilité, son cadre urbain agréable et sa vraie vie de quartier.

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(83 avis)

699 000 € 3 618 €/m²
Appartement • 193,21 m² • 6 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Bien exceptionnel dans le 7ème arrondissement avec jardin et garage Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir cet appartement unique de style bourgeois de 188m² + chambre indépendante de 18m² + jardin privatif de 90m² + cellier + cave de 50m² + garage. Idéal familles, professions libérales... Un bien tout simplement exceptionnel, situé au premier niveau d'un ancien hôtel particulier bénéficiant de deux entrées dont l'une indépendante via le perron de l'immeuble. Il est composé d'une vaste et majestueuse entrée - réception desservant un double séjour de plus de 50m², une cuisine indépendante, une chambre de plus de 30m², une suite parentale avec bureau et salle de bain attenantes ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une suite indépendante de 18m² en souplex, une grande cave saine et bétonnée de 50m², un cellier ainsi qu'un garage sont également vendus avec ce bien immobilier. Prévoir travaux de rafraîchissement (cuisine et huisseries). Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'assurance de l'immeuble. Bien rare avec un cachet exceptionnel, à découvrir. Pour plus d'informations, contactez Raphaël LASBATX au 06.72.06.72.64 HAMAC Patrimoine, une équipe d’experts passionnés, vous offre une estimation personnalisée de votre bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

65 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 17,88 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNELAu pied du métro B (Place Jean Jaurès ), proximité Tramway, proche des écoles EM LYON et l’ISARA, l’ENS, l’ESD, l’ESDACDans résidence étudiante avec services, Studio au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangementsVENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 3 574.56 € HT / an , bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire LOGIFAC, les loyers sont versés mensuellement LOI ALUR : 136 lots en copropriétés, 319.83 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(979 avis)

319 000 € 4 653 €/m²
Appartement • 68,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ – Lyon 7 Rive Gauche – T3 PMR de 68,56 m² avec terrasse 26 m² – Éco-copropriété à taille humaine À 10 minutes du métro B Jean Jaurès, découvrez ce lumineux T3 de 68,56 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété conviviale et responsable, entretenue par un syndic bénévole. Ici, la vie collective se conjugue avec des valeurs écologiques : jardin partagé, tonte raisonnée et gestion durable des espaces verts. L'appartement, entièrement rénové en 2019, est prêt à vivre : vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse privative de 26 m² exposée Est, à l'abri des regards. Deux chambres calmes, salle d'eau moderne, buanderie, dressing et nombreux rangements offrent un confort optimal. Les prestations sont complètes : double vitrage PVC, volets électriques, climatisation, chauffage individuel gaz, fibre optique, local à vélos, digicode et interphone. L'appartement est conforme aux normes PMR, idéal pour un couple, une jeune famille ou des seniors souhaitant un logement accessible et facile à vivre. Aucun travaux à prévoir, parties communes impeccables, copropriété bien tenue (charges env. 116 €/mois). Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol avec ascenseur à voiture (15 000 € FAI). Un bien rare sur le secteur : calme, moderne, économe et durable. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et parcs, il offre un parfait équilibre entre ville et sérénité. Les plus : Classe énergétique C/C, aucune procédure en cours Grande terrasse de 26 m² exposée Est Climatisation et normes PMR Faibles charges, gestion bénévole Copropriété à taille humaine, esprit éco-responsable Stationnement possible en sous-sol Prix : 319 000 € FAI (parking en sus : 15 000 €) Contact : Rachel Girard – Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 06 12 18 27 82 – RSAC Lyon 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 15/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

(101 avis)

240 000 € 3 692 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé au 24 rue Lieutenant Colonel Girard, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement de type 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. D'une surface agréable et baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il se compose d'un séjour accueillant ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing intégré. Une salle d'eau récemment rénovée avec WC viennent parfaire l'ensemble. Le bien est complété par une places de stationnement et une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dans les charges sont compris, les charges d'immeubles, l'entretien des espaces communs, le chauffage, l'eau froide/chaude. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Saxe immobilier

(321 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Saxe immobilier 15/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

(321 avis)

179 000 € 3 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 Garibaldi, appartement à étage élevé d'une surface de 50m² avec ascenseur et cave, comprenant une cuisine aménagée, salon séjour, une chambre, salle d'eau et toilette. Proche de toutes commodités. Prévoir travaux menuiserie en priorité. Actuellement loué jusqu'en Mars 2026. Belle opportunité à saisir Référence agence : 2437

Agence de Montpellier Sud Est

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Agence de Montpellier Sud Est 20/11/2025

429 000 € 6 600 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Lyon 7ème (69007)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 6ème et dernier étage bénéficiant d'une très belle exposition Sud/Sud Est grâce à sa terrasse d'angle de plus de 12m2. Il est composé d'une entrée avec placard, de 2 chambres exposées Est dont l'une dispose d'un placard et la seconde d'un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez d'un espace de vie avec une cuisine ouverte de presque 30m2, avec un accès direct sur la terrasse. Une très belle salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. Cet appartement fait partie d'une résidence résolument tournée vers l'avenir. Résidence eco-responsable, elle propose un square public, des jardins partagés et des terrasses conviviales pour vous permettre de retrouver vos voisins et de partager des moments de convivialité. Organisés autour de son allée centrale vous trouverez des espaces végétalisés favorisant le maintien de la biodiversité et des îlots pour vous permettre de vous raffraichir. La mobilité douce n'est pas oubliée grâce aux vélos en partage qui sont à votre disposition. Vous l'avez compris cette résidence est résolument tournée vers la modernité, le bien-être et la préservation de l'environnement. Aucun travaux à prévoir, venez y déposer vos valises et profitez pleinement de votre nouveau lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 09/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

175 000 € 4 453 €/m²
Appartement • 39,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Situé au 311 rue Duguesclin, au cœur d’un quartier recherché entre Préfecture et Part-Dieu, découvrez cet agréable T2 de 39 m² avec balcon, à rénover.Au sein d’une copropriété de standing édifiée en 1999, parfaitement entretenue et sécurisée, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié : proximité immédiate des transports (métro, tram, gare Part-Dieu), commerces, établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville.L’appartement, fonctionnel et lumineux, se compose d’une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé EST, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec rangement et d’une salle de bains avec WC.Un bien idéal pour un investisseur ou premier achat recherchant un emplacement premium et une copropriété de qualitéVente longue, appartement libre fin 2026.

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

269 000 € 4 483 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Appartement d'exception à ne pas manquer ! Découvrez ce magnifique T2 en duplex, idéalement situé dans un quartier prisé du 7ème arrondissement de Lyon, à la lisière du 3ème arrondissement. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des transports, rendant votre quotidien des plus pratiques. Avec ses 60 m² (42 m² en loi Carrez), cet appartement coup de coeur vous offre une pièce de vie spacieuse de 27 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Son orientation traversante Est-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, un dressing fonctionnel et une salle de bains avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire. Ce bien se distingue par ses fenêtres en bois à double vitrage, son isolation performante, son parquet en bois massif et son plafond à la française, qui ajoutent une touche d'élégance et de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

132 000 € 4 258 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Appartement T2 Jean Macé, venez découvrir ce superbe projet d'investissement locatif clé en main. T2 agréable situé dans le quartier Jean Macé à Lyon 7. Le secteur est idéal pour un investissement locatif, l'appartement est en plein coeur de Lyon, à proximité des transports en commun, des commerces et des universités. L'appartement se situe dans une petite copropriété sans ascenseur. Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette copropriété calme. L'appartement est à rénover et nous pouvons vous proposez nos projections 3D où les espaces sont optimisés au mieux pour un confort maximal. Nous venons créer une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'améliorer l'espace salle de d'eau. L'appartement comprend une chambre ce qui est un réel plus pour la location. Prix : 132 000 € Surface : 31 m2 Secteur : Lyon 7 DPE : D Loyer similaire dans le secteur : 850 € / mois Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune 03/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

385 000 € 5 985 €/m²
Appartement • 64,33 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans le 7ème arrondissement de Lyon, un magnifique appartement traversant de 64,33m2 baigné de lumière, situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu au 382 avenue Garibaldi. Proche des universités, des grandes écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un quartier dynamique et recherché. Actuellement configuré en T2 Bis, il se compose d’un vaste salon/séjour ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine contemporaine ouverte, d’une chambre au calme côté cour, d’une salle de bain élégante et de WC séparés. L’ensemble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, incluant plomberie, sols, peintures, électricité, menuiseries neuves ainsi qu’un système de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Grâce à ses volumes généreux et son agencement intelligent, cet appartement offre un fort potentiel de transformation en T3 ou T4, notamment dans une logique d’investissement en colocation haut de gamme. Ce bien rare allie emplacement stratégique, qualité de rénovation et potentiel d’optimisation, idéal pour un investisseur exigeant ou un acquéreur souhaitant allier confort de vie et valorisation patrimoniale. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contacter le professionnel

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

135 000 € 7 297 €/m²
Appartement • 18,5 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

À vendre – Studio rénové avec mezzanine – 18 m2 + 9m2 non carrezDans une rue calme du 7e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, venez découvrir ce charmant studio, entièrement rénové à neuf, situé rue Salomon Reinach.Ce bien de 17 m² (carrez) offre une optimisation parfaite de l’espace, avec :• Une pièce de vie • Une mezzanine aménagée en coin nuit (9m2 hors carrez), idéale pour libérer l’espace au sol• Une kitchenette fonctionnelle• Une salle d’eau moderne avec WCL’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à faibles charges, et donne exclusivement sur l'intérieur de copropriété. - Équipements récents, double vitrage, aucun travaux à prévoir..

Human Immobilier Lyon 7 Gerland

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 09/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

324 632 € 5 072 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Métro Jean Jaurès, T3 en intérieur de copropriété parfaitement au calme avec stationnement en sous-sol, Résidence sécurisé et trés bien entretenue Exposé Sud, les prestations telles que la cuisine et salle de bains ont été rénvovée, coin nuit séparé composé de 2 chambres spacieuses avec placard Appartement clé en main Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence De La Gare

(205 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence De La Gare 10/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(205 avis)

220 000 € 3 607 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Au début de la rue Lieutenant Colonel Girard, dans une petite copropriété entretenue et syndic bénévole, venez découvrir au 1er et dernier étage sans ascenseur, cet appartement 3 pièces traversant et sans vis à vis, composé d'un grand séjour/cuisine ouverts sur une terrasse privative d'environ 17m², de deux belles chambres et une salle d'eau, WC indépendants. double vitrage, volets roulants électriques Référence agence : 139

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