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Vente appartement 699 000 €
193,21 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
193,21 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 3 618 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien exceptionnel dans le 7ème arrondissement avec jardin et garage
Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir cet appartement unique de style bourgeois de 188m² + chambre indépendante de 18m² + jardin privatif de 90m² + cellier + cave de 50m² + garage.
Idéal familles, professions libérales...
Un bien tout simplement exceptionnel, situé au premier niveau d'un ancien hôtel particulier bénéficiant de deux entrées dont l'une indépendante via le perron de l'immeuble.
Il est composé d'une vaste et majestueuse entrée - réception desservant un double séjour de plus de 50m², une cuisine indépendante, une chambre de plus de 30m², une suite parentale avec bureau et salle de bain attenantes ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Une suite indépendante de 18m² en souplex, une grande cave saine et bétonnée de 50m², un cellier ainsi qu'un garage sont également vendus avec ce bien immobilier.
Prévoir travaux de rafraîchissement (cuisine et huisseries).
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'assurance de l'immeuble.
Bien rare avec un cachet exceptionnel, à découvrir.
Pour plus d'informations, contactez Raphaël LASBATX au 06.72.06.72.64
HAMAC Patrimoine, une équipe d’experts passionnés, vous offre une estimation personnalisée de votre bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86377226 - Réf Superimmo : ANVXZTA0V
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 3 618 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193,21 m² (carrez : 188,42) - 6 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur cour, sur jardin, sur rue |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 36 m² |
| Jardin (88 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  344 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/05/2025.
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