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Human Immobilier Lyon 7 Gerland

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

280 000 € 3 256 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à deux pas du métro JEAN JAURES, laissez-vous séduire par cet appartement T4 baigné de lumière, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m². Il comprend également 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un stationement et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 14/12/2024 - mise à jour 01/10/2025

(353 avis)

350 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé à Lyon 3 proche de la place Aristide Briand et du métro Saxe, ce loft aux volumes généreux de 84m2 est vendu en plateau. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée et pourra entrevoir une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit offre deux belles chambres. Une salle de bains indépendante et un WC trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que le coté coup de coeur d'un loft à aménager à son image. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Nestenn Lyon 4

(157 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Nestenn Lyon 4 04/04/2025 - mise à jour 21/09/2025

(157 avis)

224 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Votre agence Nestenn vous propose ce T2 de 48m2 avec un balcon de 4m2, facilement transformable en un véritable T3, situé au 2e étage d'un immeuble des année 2000 bien entretenu, à deux pas des commerces et des transports en commun. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 18m2 offrant l'accès au balcon, d'une cuisine de 9m2 entièrement équipée, d'une chambre de 12m2 avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Idéal pour un premier achat ou investisseur, couple avec ou sans enfant, l'appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied des transports en commun (Métro B et D, tramway, Vélo'v) et des commerces de proximités ! Possibilité de le louer à 906 euros / mois HC, selon l'encadrement des loyers pour 2025 soit une rentabilité à 4.43 % ! L'emplacement stratégique, le balcon, l'ascenseur et le potentiel indéniable font de cet appartement un bien rare à côté duquel il ne faut surtout pas passer ! Un garage simple fermé en sous sol de l'immeuble est à vendre en supplément du prix. N'attendez plus, contactez nous pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 10/10/2025

190 000 € 4 872 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à deux pas de la place Jean Macé, au coeur du 7? arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 39 m² à rénover entièrement, situé au 2? étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement grâce à sa configuration actuelle : une pièce de vie lumineuse, un espace nuit en alcôve, une cuisine séparée et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un investissement locatif idéal dans un secteur recherché. Vous apprécierez la situation privilégiée de ce bien, à proximité immédiate des commerces, transports (métro B, tram, gare Jean Macé) et de la vie de quartier animée du 7?. Garage fermé avec électricité et borne rechargeable proposé en sus. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un quartier dynamique et central de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 € et 1671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Qoridor

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Qoridor 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

145 000 € 4 373 €/m²
Appartement • 33,16 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Charmant T2 de 33,16m2 (au sol), 22m2 (Carrez) en plein coeur du quartier Saint Michel à Lyon 7 côté de Saxe Gambetta. LIBRE IMMÉDIATEMENT SANS LOCATAIRE. Venez découvrir ce charmant studio situé rue Saint Michel placé idéalement à Lyon 7 proche Saxe Gambetta , l'appartement est au dernier étage (4/4) sans ascenseur. Il comprend : Un séjour salon avec kitchenette ouverte aménagée sur le séjour. Une chambre. Une salle d'eau avec wc, sèche serviettes. APPARTEMENT VENDU LOUÉ (Bail en cours - plus de détails par email/ téléphone) Chauffage: électrique Fenêtres: double vitrage PVC DPE : Consommation énergétique : E/B (296 kWh/m².an - Emission 9 kg CO?/m².an) PRIX : 145 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2023-98 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération. Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

297 000 € 3 808 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19117 LYON 7ÈME / HALLE TONY GARNIER T4 CLÉ EN MAIN RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE Opportunité à saisir immédiatement ! Idéalement situé au 45 rue du Rhône, à seulement deux pas de l'emblématique Halle Tony Garnier (Lyon 7ème), découvrez cet appartement T4 prêt à vivre, parfait pour une famille ou un investissement locatif solide. Le confort du neuf, sans les contraintes Nichée au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (calme et sécurisée), cette propriété vous séduira par son état. Clé en main : Vous apprécierez son excellent état général. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et vos valises. Sécurité : résidence entièrement sécurisée avec porte d'entrée blindée. D'une superficie de près de 80 m², l'appartement est agencé de manière optimale. Espace nuit : trois chambres lumineuses (idéal famille ou bureau). Fonctionnalité : une cuisine indépendante entièrement équipée, des WC séparés et une salle de bains. Rangements : de nombreux espaces de rangement sont intégrés et très pratiques au quotidien. L'adresse est idéale pour une vie de quartier dynamique, avec tout à portée de main. Proximité : accès immédiat Halle Tony Garnier, aux commerces, écoles et services. Accessibilité : transports (Métro, Tram, Bus) à proximité immédiate. Le bien comprend une cave très pratique. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privativeau sein de la résidence pour 8 000 € (en sus du prix de vente). Disponible immédiatement. Un T4 rare sur le secteur, prêt à vous accueillir. À visiter très rapidement, ne laissez pas passer cette occasion ! Informations financières : La taxe foncière est de 850 €. Les charges sont de 280 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 02/10/2025

399 000 € 5 466 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Cadre idyllique pour ce magnifique appartement traversant de 72,56 m2 en intérieur de résidence, à l'écart de toutes nuisances sonores de la ville et sans aucun vis-à-vis, au sein d'une construction sécurisée de 2008 à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Ligne A - DEBOURG à 7 minutes à pied). Une fois la porte d'entrée poussée, vous découvrirez une splendide terrasse couverte de 30 m2 (exposée S/N) connectée à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce dispose d'une secondE terrasse à ciel ouvert apportant beaucoup de luminosité. L'espace nuit est bien dissocié, vous y retrouverez 2 chambres avec rangements, une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparés. Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix pour un montant de 21.000 euros. Votre contact : Guillaume GERMAIN - Régie Saint Pierre Copropriété de 144 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

SAGI-TER

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par SAGI-TER 21/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

360 000 € 5 085 €/m²
Appartement • 70,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

T3 dernier étage avec balcon, cave et garage - Vendu loué - secteur Jean Macé / Domer - Au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans un environnement urbain mêlant calme et vie de quartier, ce T3 offre une configuration idéale, une belle luminosité et une vue dégagée sur jardin. Le bien est vendu loué, une belle opportunité pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique du 7ème arrondissement de Lyon. L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse, donnant accès à un grand balcon de 11 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue appréciable et dégagée sur un parc. La cuisine attenante, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre conviviale et moderne. Le coin nuit, bien isolé, propose deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendants. L'agencement est fluide, sans perte de place, idéal pour garantir confort et intimité. Le logement est équipé de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. L'immeuble est bien isolé, le DPE en C vous garantit un usage paisible et confortable. Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Ils sont inclus dans le prix. Un bien complet et bien situé, idéal pour un placement sécurisé dans un secteur attractif de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Saxe immobilier

(321 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025

Proposée par Saxe immobilier 04/08/2025

(321 avis)

230 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

A découvrir agréable studio. A deux pas du métro Jean Mace et du tramway, ainsi que ces nombreuses commodités en therme de commerces: restaurant, alimentation,........ vous serez séduit par ce joli studio équipée d'une cuisine récente, d'une belle cheminée et de son alcôve transformé en chambre. Description de l'appartement : pieces / details important / type de chauffage / double vitrage / Soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence XXX €/m² - Loyer majoré XXX €/m² Loyer : XXX euros + XX euros de provision pour charges (detail de ce qui est inclus) Honoraires agence : XXX euros (dossier) + XXX euros (état des lieux) Dépôt de garantie : XXX euros _______ Votre dossier locataire : Démarquez vous et mettez toutes les chances de votre côté, merci d'utiliser DossierFacile () pour constituer et nous envoyer votre dossier locataire, c'est un service gratuit du gouvernement qui aide les locataires à constituer un Dossier unique, complet et sécurisé afin de le partager simplement aux Propriétaires et Agences. Référence agence : 89

ACCANO

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ACCANO 01/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

525 000 € 5 521 €/m²
Appartement • 95,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7 – un appartement lumineux et spacieux à découvrir À mi-chemin entre Jean Jaurès et Debourg, découvrez ce superbe appartement T4 de 95 m², situé au 4e étage d'une résidence récente avec ascenseur. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort au quotidien. Le vaste séjour de 42 m² s'ouvre sur de grandes baies vitrées et bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, non équipée, permet de créer un espace à votre image, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Le balcon de 12 m², exposé plein Ouest, invite à des moments de détente et de convivialité, face au ciel et à la lumière du soir. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles d'eau modernes (dont une salle de bains), d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'appartement allie ainsi agencement optimisé et finition contemporaine pour un confort au quotidien. Un garage fermé en sous-sol (25 000 € en sus) complète ce bien situé dans une résidence sécurisée aux prestations soignées. Chauffage collectif performant et charges maîtrisées. Le quartier offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité : commerces, restaurants, écoles, espaces verts, transports en commun (tram, métro et bus à moins de 10 minutes). Prix : 525 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation charges de copropriété : 120 € / mois Estimation frais de notaire : 8 000 € Taxe foncière : 2 000 € / an Un appartement lumineux et moderne, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Contactez Emmanuelle Pautesta, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano, pour planifier votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479

Human Immobilier Lyon 7 Guillotière

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Guillotière 16/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

165 000 € 4 911 €/m²
Appartement • 33,6 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Proximité immédiate de la Place Saint Louis, en intérieur de copropriété, venez découvrir ce studio avec mezzanine au calme. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour cuisine avec placard, d'une chambre en mezzanine (surface carrez) avec salle d'eau attenante. Un stationnement en sous sol peut compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

MAISONS & CIE

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAISONS & CIE 27/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

570 000 € 5 475 €/m²
Appartement • 104,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

APPARTEMENT DE CHARME AVEC VUE D'EXCEPTION - QUAI CLAUDE BERNARD MAISONS et CIE vous invite à découvrir, à deux pas de la Place Ollier, un appartement de caractère qui saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble XIX bien entretenu (façades 2023), ce spacieux appartement traversant Est-Ouest de plus de 104 m² a conservé tout le charme de l'ancien : Cheminées, hauts plafonds, moulures, beaux parquets à chevrons en parfait état, autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall généreux de 13 m², véritable pièce de réception qui distribue l'ensemble de l'appartement occupant tout l'étage, avec deux accès indépendants depuis le palier. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre avec son alcôve près de 27 m² et une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et l'Hôtel-Dieu, un décor lyonnais d'exception à contempler chaque jour. L'appartement propose actuellement une cuisine, deux salons, trois alcôves, deux dégagements en complément de l'entrée, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir, une opportunité idéale pour révéler tout le potentiel de ce bien rare : optimiser ses volumes, agrandir la pièce de vie, et créer selon vos envies deux à trois chambres. Une cave vient compléter ce bien. Chaudière individuelle gaz de ville basse température A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 11 - Charges prévisionnelles annuelles 2004,80 euros soit 167,06 euros/mois - Absence de procédure Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires de négociation à la charge du vendeur Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1909.2 euros.

Axes Immobilier

(96 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Axes Immobilier 05/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

(96 avis)

215 000 € 4 886 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

À deux pas des transports en commun (métro B, tramway) et à proximité de la place Jean Macé, ce T1 bis allie praticité et charme de l'ancien. Situé dans un immeuble bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'un coin nuit semi-indépendant, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle de bain propre et bien tenue. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Référence agence : 101

Salim BENNAKHLA - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Salim BENNAKHLA - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

140 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, angle rue Sébastien Gryphe et rue Chevreul, à proximité immédiate des facultés, au 4ieme étage sur 4, sans ascenseur, en exclusivité chez SAFTI, venez découvrir ce charmant studio de 29 m2 de surface utile dont 18 m2 de surface carrez. Le studio estvendu meublé et agencé avec beaucoup de rangements en périphérie. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875 - SAFTI – BENNAKHLA Salim, Conseiller indépendant

Bureau Sully

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Bureau Sully 10/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

217 000 € 5 516 €/m²
Appartement • 39,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

LYON 7: 'Eglise St André'- Piscine du Rhône. Fac Lyon 2. Au pied du Tram 'St André' Ttes commodités à proximité ( écoles, transports, commerces). Bel Appartement T2 évoluant au sein d'une copropriété sécurisée . Cet appartement entèrement rénové ( à neuf) bénéficie d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, particulièrement conviviale et fonctionnelle agrémentée de rangements . Cet appartement dispose d'une chambre indépendante au calme. Une salle d'eau + wc complètent la distribution des lieux. Belles prestations d'ensemble. Immeuble sécurisée. Contact téléphonique de préférence svp pour plus de réactivité. Visite vidéo sur demande. Prix: 217.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Julien DUVERT Bureau Sully 0618645232. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nb total de lots: 55, montant annuel des charges: 360 euros.

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