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11
Vente appartement 570 000 €
104,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
104,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 5 475 €/m²
- Étage 3/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT DE CHARME AVEC VUE D'EXCEPTION - QUAI CLAUDE BERNARD MAISONS et CIE vous invite à découvrir, à deux pas de la Place Ollier, un appartement de caractère qui saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble XIX bien entretenu (façades 2023), ce spacieux appartement traversant Est-Ouest de plus de 104 m² a conservé tout le charme de l'ancien : Cheminées, hauts plafonds, moulures, beaux parquets à chevrons en parfait état, autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall généreux de 13 m², véritable pièce de réception qui distribue l'ensemble de l'appartement occupant tout l'étage, avec deux accès indépendants depuis le palier. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre avec son alcôve près de 27 m² et une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et l'Hôtel-Dieu, un décor lyonnais d'exception à contempler chaque jour. L'appartement propose actuellement une cuisine, deux salons, trois alcôves, deux dégagements en complément de l'entrée, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir, une opportunité idéale pour révéler tout le potentiel de ce bien rare : optimiser ses volumes, agrandir la pièce de vie, et créer selon vos envies deux à trois chambres. Une cave vient compléter ce bien. Chaudière individuelle gaz de ville basse température A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 11 - Charges prévisionnelles annuelles 2004,80 euros soit 167,06 euros/mois - Absence de procédure Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires de négociation à la charge du vendeur Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1909.2 euros.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 30 - Réf Superimmo : ANVXYWO3M
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 5 475 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 909,2 € / an | Taxe foncière : 1 142 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104,11 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 |
| Orientation : Est / Ouest | 2 caves |
| Année de construction : 1890 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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Siren : 987513843 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2024 000 000 005
06 71 02 13 44
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