Vente appartement 360 000 €

70,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

T3 dernier étage avec balcon, cave et garage - Vendu loué - secteur Jean Macé / Domer - Au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans un environnement urbain mêlant calme et vie de quartier, ce T3 offre une configuration idéale, une belle luminosité et une vue dégagée sur jardin.
Le bien est vendu loué, une belle opportunité pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique du 7ème arrondissement de Lyon.
L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse, donnant accès à un grand balcon de 11 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue appréciable et dégagée sur un parc.
La cuisine attenante, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre conviviale et moderne.
Le coin nuit, bien isolé, propose deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendants.
L'agencement est fluide, sans perte de place, idéal pour garantir confort et intimité.
Le logement est équipé de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique.
L'immeuble est bien isolé, le DPE en C vous garantit un usage paisible et confortable.
Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Ils sont inclus dans le prix.
Un bien complet et bien situé, idéal pour un placement sécurisé dans un secteur attractif de Lyon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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