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Vente appartement 297 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 3 808 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19117
LYON 7ÈME / HALLE TONY GARNIER
T4 CLÉ EN MAIN
RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE
Opportunité à saisir immédiatement !
Idéalement situé au 45 rue du Rhône, à seulement deux pas de l'emblématique Halle Tony Garnier (Lyon 7ème), découvrez cet appartement T4 prêt à vivre, parfait pour une famille ou un investissement locatif solide.
Le confort du neuf, sans les contraintes
Nichée au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (calme et sécurisée), cette propriété vous séduira par son état.
Clé en main : Vous apprécierez son excellent état général.
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !
Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et vos valises.
Sécurité : résidence entièrement sécurisée avec porte d'entrée blindée.
D'une superficie de près de 80 m², l'appartement est agencé de manière optimale.
Espace nuit : trois chambres lumineuses (idéal famille ou bureau).
Fonctionnalité : une cuisine indépendante entièrement équipée, des WC séparés et une salle de bains.
Rangements : de nombreux espaces de rangement sont intégrés et très pratiques au quotidien.
L'adresse est idéale pour une vie de quartier dynamique, avec tout à portée de main.
Proximité : accès immédiat Halle Tony Garnier, aux commerces, écoles et services.
Accessibilité : transports (Métro, Tram, Bus) à proximité immédiate.
Le bien comprend une cave très pratique.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privativeau sein de la résidence pour 8 000 € (en sus du prix de vente).
Disponible immédiatement. Un T4 rare sur le secteur, prêt à vous accueillir.
À visiter très rapidement, ne laissez pas passer cette occasion !
Informations financières :
La taxe foncière est de 850 €.
Les charges sont de 280 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjbh6 - Réf Superimmo : ANVXZYY2Q
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 3 808 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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