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Vente appartement 320 000 €
62,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
62,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 5 157 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 62 m², idéalement situé dans une rue calme au sein d'une copropriété récente (2008) parfaitement entretenue, avec ascenseur et local à vélos, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway, des bus ainsi que du marché de la place Jean Macé. Un quartier agréable, convivial et vivant, où tout se fait à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement menant à une belle pièce de vie de 30 m², comprenant un espace salon et une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant directement accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Entièrement rénové en 2021, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations, ses rangements, son calme et son environnement verdoyant. Son emplacement recherché, son excellent état, son extérieur et la qualité de la copropriété en font un bien rare sur le secteur. N'attendez plus et appeler nous pour le visiter ! Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 7ème arrondissement de Lyon, et plus particulièrement le secteur Jean Macé, est reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. On y trouve de nombreux commerces, un marché réputé, des restaurants et une vie de quartier dynamique. Très bien desservi par les transports (métro, tramway, bus et gare SNCF), le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville. La présence des universités et de nombreux espaces culturels contribue à une atmosphère vivante et cosmopolite. Un quartier recherché pour son accessibilité, son cadre urbain agréable et sa vraie vie de quartier.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 3358 - Réf Superimmo : ANVXZSPNN
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 5 157 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an | Taxe foncière : 891 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,05 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| Année de construction : 2008 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
04 82 53 35 09
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