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Julie LAVY - eXp France

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Julie LAVY - eXp France 08/12/2025

297 000 € 2 628 €/m²
Appartement • 113 m² • 6 pièces • 2 chambres

Bons-en-Chablais (74890)

Appartement dans maison de 170 m² au sol, situé en plein centre de Bons-en-Chablais, à seulement cinq minutes à pied du Léman Express. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend une entrée ainsi qu'une cuisine lumineuse. Au premier étage se trouvent un salon et un séjour. Le deuxième étage dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Une cave de 27 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. L'appartement comprend également une terrasse extérieure et la possibilité de bénéficier d'une place de stationnement. Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités et constitue un atout majeur pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Syndic Bénévole, pas de charge Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079

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La Grandière Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par La Grandière Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 850 000 € 9 250 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Combloux (74920)

Megève - Combloux - Chalet - 4 chambres - 200 m2 - Terrain 1 500 m2 - Joli chalet familial avec vue exceptionnelle sur le Mont Blanc. Édifié en 2014, sur 3 niveaux, il se compose de : rez-de-jardin : une grande salle de jeux et de sport, hammam, jacuzzi, salle de douche avec wc et une buanderie. Rez-de-chaussée : entrée, grand double living avec balcon, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle de douche, wc séparés. 1er étage : une grande chambre parentale avec salle de bain et wc séparés, 2 chambres séparées par une salle de douche et wc. Grande place de parking fermée. Rare - Charme - Parfait état.

MONT BLANC IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par MONT BLANC IMMOBILIER 29/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

2 290 000 € 7 763 €/m²
Maison • 295 m² • 6 pièces • 4 chambres

Combloux (74920)

CHALET DE MONTAGNE TRADITIONNEL EN EXCLUSIVITÉ – CHALET DE PRESTIGE AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION D’UN DEUXIÈME CHALET À mi-chemin entre Combloux et Cordon, découvrez ce chalet alpin d’exception récemment construit dans le plus pur style savoyard, mêlant le charme du vieux bois à des finitions contemporaines raffinées. Situé en lisière de forêt, il offre un cadre intime et une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Ce bien rare se compose non seulement d’un chalet de prestige d’environ 300 m², mais également d’un terrain constructible avec étude de projet pour la réalisation d’un second chalet indépendant d’environ 120 m², lui aussi orienté face aux Aravis. Un potentiel unique pour créer un véritable domaine privé ou un projet d’investissement haut de gamme. Composition du chalet principal : Sous-sol : garage avec accès direct, salle de jeux et d’arcade avec espace cinéma, salle de musculation, buanderie et local technique. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre en suite avec salle d’eau privative, toilettes visiteurs, superbe pièce de vie baignée de lumière avec salon doté d’une cheminée en pierre, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à la terrasse et au jardin avec SPA de nage et terrain de pétanque. Étage : salon convivial avec accès à une large terrasse ensoleillée, trois chambres en suite avec salles d’eau privatives et vues imprenables sur la nature environnante À seulement 10 minutes des pistes de ski et départ direct aux sentiers de randonnée, ce bien allie élégance, confort et authenticité. Un cocon chaleureux où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique au cœur des Alpes.

ACM Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ACM Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

698 000 € 6 953 €/m²
Appartement • 100,39 m² • Meublé • 6 pièces • 4 chambres

Les Gets (74260)

Spécial investisseur ! Situé au pied des pistes de ski de la Turche, aux Gets, cet appartement spacieux et lumineux offre une belle opportunité sur le marché immobilier. Grâce à ses grandes fenêtres dans la cuisine et le séjour, il profite d'une vue imprenable sur les pistes et sur le Pic du Marcelly en arrière-plan. À seulement quelques pas du téléski de la Turche et des pistes des Perrières, ce bien permet de partir et revenir skis aux pieds, un atout précieux pour un investissement en montagne. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, son agencement est déjà fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste couloir mène à un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées au coin du feu après une journée sur les pistes. La hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace, tandis que la cuisine, indépendante, permet d'organiser les repas en toute convivialité. Une chambre en suite avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un bel espace nuit. Côté pratique, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking intérieur attitrée. Une borne électrique privative sera installée pour recharger un véhicule en toute autonomie. Un bien au fort potentiel qui n'attend plus qu'à être sublimé. Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir un appartement au ski dans les Alpes.

Immobilier Ascent Megeve

(252 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilier Ascent Megeve 18/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(252 avis)

1 052 000 € 8 283 €/m²
Appartement • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

Appartement type T5 en triplex à vendre dans un magnifique projet immobilier composé de 3 appartements sur un terrain de 1500m2 en coeur de village à Praz sur Arly. Centre du village, remontées mécaniques et plan d'eau à proximité du chalet. L'appartement comprend : - Au sous-sol : 1 local à skis avec accès extérieur ; 1 sauna ; sanitaires et dégagements - Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec vestiaire ; toilettes invités ; 2 chambres double ; 1 salle de douche et dégagement - A l'étage desservi par un magnifique escalier : 2 chambres avec salles de douche en suite (dont 1 avec balcon et l'autre avec soupente) ; 1 espace libre (salle de jeux ?) ; toilettes ; 1 grand séjour, cuisine et salle à manger (+ de 41 m2) ouvert sur balcon face village et pistes. 2 places de parking couvert viennent compléter cette offre. Prestations haut de gamme: - Carrelage grand format pour les pièces de vie - Parquet et placards dans les chambres. - Salles de bains faïencées et équipées - Chauffage avec plancher chauffant et porte intérieures en bois massif et visio-phone. - Parking en sous-sol - Cave et local à ski individuel. - Spacieux balcons pour chaque appartement. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : l'emplacement idéal dans le centre du village ainsi que l'aspect général du chalet (Henri Jacques Le Même) identifié 'remarquable' par la commune. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 440 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

JB CONSEIL

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par JB CONSEIL 19/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

995 000 € 5 668 €/m²
Maison • 175,56 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 261 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

JB CONSEIL vous propose cette maison de caractère de 175,56 m2 de surface privative (133,58 m2 habitables), idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas du centre du village. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon convivial, d’une cuisine fonctionnelle et de plusieurs salles d’eau pour un confort optimal. Agencement intérieur : Sous-sol (semi-enterré) : chaufferie/atelier, espace de stockage, cave à vin. Rez-de-chaussée : cuisine séparée avec accès terrasse, salon lumineux, WC avec lave-mains et douche. 1er étage : 2 chambres, WC, balcon. 2e étage : 1 chambre, bureau aménageable en suite, salle de bain, salle de douche avec WC, balcon. Extérieurs : Terrain arboré de 936 m2 (constructible, possibilité de piscine). Terrasse de 15 m2. Stationnement pour 6 véhicules. Petit champ constructible avec arbres fruitiers (possibilité de garage). Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison construite en 1900 allie authenticité et potentiel d’aménagement. Le double vitrage assure tranquillité et confort. Prix : 995 000 € FAI (à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 350 €/an Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr DPE G/G

Douglas Elliman France

(98 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Douglas Elliman France 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(98 avis)

2 400 000 € 23 077 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 803 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chalet récemment construit avec 5 chambres au cœur de la Plaine des Praz, à Chamonix Le Chalet Porsche est un chalet moderne de 5 chambres situé au cœur du quartier exclusif de la Plaine des Praz à Chamonix. Proche du terrain de golf et des remontées mécaniques de La Flégère, le chalet bénéficie d'une position privilégiée à proximité du lac et offre une vue imprenable sur les environs, notamment le Mont Blanc et les Drus. Le chalet a été construit en 2017 et comprend 3 niveaux. Le 1er étage est composé d'un grand espace de vie ouvert donnant sur un grand balcon-terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur les montagnes. Le chalet est situé sur un terrain plat et facile à entretenir et comprend un garage double ainsi que de nombreuses places de parking extérieures. Caractéristiques clés - Chalet de 5 chambres récemment construit au cœur de la Plaine des Praz - Propriété moderne et économe en énergie (classement DPE B) - Vue imprenable sur le Mont Blanc depuis la terrasse spacieuse - Environnement calme, à proximité du lac - Espace de vie à double hauteur baigné de lumière naturelle Notre avis Il s'agit d'un chalet moderne et lumineux, bénéficiant d'un excellent positionnement au bord du lac. Il est situé juste à côté des tout premiers chalets construits à la Plaine des Praz, ce qui en dit long sur son histoire. Il offre une vue imprenable à 360° et dispose d'une belle terrasse pour en profiter pleinement. Emplacement Le chalet est situé au cœur de la Plaine des Praz, un quartier résidentiel exclusif au nord-ouest du centre de Chamonix. Il se trouve à un peu plus de 15 minutes à pied des remontées mécaniques de la Flégère, du village des Praz et du golf de Chamonix (1,2 km) et à 20 minutes à pied du centre de Chamonix, le long d'un agréable sentier qui longe la rivière. Le centre sportif, la piscine et le club de tennis se trouvent sur le chemin.

Yves LEROUX - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Yves LEROUX - Propriétés-privées.com 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(2 avis)

705 000 € 3 561 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Choisy (74330)

Localisation : à quelques minutes de l'échangeur d'Allonzier la Caille, douane de Bardonnex à 20 mn, Annecy -hôpital à 15 mn, Chamonix 1h Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande. Dans un ancien corps de ferme réhabilité, cette magnifique maison mitoyenne allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et authentique. - L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir toute la famille. -Deux salles d'eau modernes et trois WC assurent praticité et confort au quotidien. -Le vaste séjour est sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. -A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'une cour privative entièrement goudronnée, sécurisée par un portail. -Un garage spacieux avec mezzanine complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. -Une maison rare sur le marché, mêlant volumes généreux, (198 m² au sol dont 180m² loi Carrez) des prestations modernes et cachet de l'ancien, dans un cadre de vie préservé. Pour compléter : -Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation), -Internet : Fibre. Prix de vente : 705000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à . Cette vente est garantie 12 mois . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(). Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marinelle PELISSIER - Optimhome

(60 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par Marinelle PELISSIER - Optimhome 13/04/2025 - mise à jour 12/08/2025

(60 avis)

1 665 000 € 8 083 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 955 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

DÉCOUVREZ CE MAGNIFIQUE CHALET DE LUXE SITUÉ DANS LA STATION PRISÉE DES CARROZ, OFFRANT UN CADRE IDYLLIQUE AU CŒUR DES ALPES AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES. ** Caractéristiques du chalet ** - Superficie : 206m2 - 4 Chambres dont une parentale au rez de chaussée, les 3 autres se situent en rez de jardin. - Mezzanine aménagée en salon, possibilité 5ème chambre - 3 salles d'eau - Séjour de 55M2 avec cheminée centrale - Cuisine entièrement équipée - Balcon et terrasse exposée SUD - SPA - Garage et Carport pour 2 voitures - Grand dressing - Cave - Atelier - Mazot - Terrain de 955m2 ** A proximité ** - Accès aux pistes de skis et aux sentiers de randonnée - Commodités locales, restaurants, commerces, boutiques et école. - Centre nautique Aquacîme - Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la Nature CE CHALET EST UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHE, ALLIANT LUXE, CONFORT ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÈ. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! A VOIR ABOSLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 582511 )

Patrice LE GUELLEC - iad

(151 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 01/10/2025

(151 avis)

525 000 € 3 500 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 549 m²

Sixt-Fer-à-Cheval (74740)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Maison de Caractère Rénovée avec Vue Panoramique – Sixt-Fer-à-Cheval Située au cOEur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 150 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, idéal pour les amoureux de la montagne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un étage convivial et très confortable au charme authentique. Il accueille une pièce de vie lumineuse, cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et douche aménagée avec soin. Le dernier étage propose un vaste espace aménageable que vous pourrez transformer selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Une pièce attenante offre également la possibilité de créer un dressing ou une salle de bain, pour adapter la maison à votre style de vie. La maison a bénéficié de rénovations majeures qui assurent sa pérennité et son confort : la toiture a été entièrement refaite, l’isolation renforcée et plusieurs améliorations structurelles réalisées. Il ne reste désormais que quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos goûts pour parfaire ce bien d’exception. Le DPE, actuellement en classe G, ne reflète absolument pas la qualité des rénovations récentes ni le confort déjà présent. De simples ajustements, notamment au niveau du chauffage et des finitions permettront d’améliorer sa performance énergétique. Un balcon exposé plein sud offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, invitant à des instants de détente uniques. Un chauffage individuel au fuel, la fibre optique, une cave voutée, l’assainissement collectif ainsi qu’un garage double viennent compléter ce bien. Cette maison d’exception, offre un potentiel incroyable et séduira les amateurs de tranquillité et de paysages préservés. Une opportunité rare à ne pas manquer à Sixt-Fer-à-Cheval. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

2 435 000 € 11 379 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 992 m²

La Clusaz (74220)

Chalet d'exception avec vue panoramique sur la chaîne des Ar EXCLUSIVITE Dans un secteur prisé à proximité du centre-village de La Clusaz, chalet d'exception à la vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Édifié sur un terrain de 992 m2, ce projet développe 214 m2 habitables répartis sur 4 niveaux, alliant élégance contemporaine et esprit montagnard. A l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de luminosité naturelle. Les prestations sont haut de gamme pour un confort absolu. Le chalet s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une vaste terrasse de 51 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama. 4 chambres en-suite dont une master avec dressing et salle-de-bains. Dortoir au rez inférieur avec salle-de-bains. Grande mezzanine conviviale offrant un espace de détente supplémentaire. Ski room et buanderie. Garage double en annexe. Projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Terrain : 1'100'000 EUR dont 33'000 EUR d'honoraires d'agence charge acquéreur Contrat de construction (CCMI) : 1'334'128 EUR Le prix affiché ne comprend pas le terrassement / VRD / Paroi clouée / Parquet / Peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Aquizio

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Aquizio 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

460 000 € 2 968 €/m²
Appartement • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Roche-sur-Foron (74800)

En poussant votre porte d'entrée — totalement indépendante — vous découvrez un duplex qui ressemble davantage à une maison qu'à un appartement. Dès le hall, la lumière s'impose. La vaste pièce de vie de près de 80 m² s'ouvre intégralement devant vous : cuisine équipée d'un côté, salon et salle à manger de l'autre, ainsi qu'un WC indépendant, le tout largement éclairé par de grandes baies vitrées exposées sud-ouest. L'espace profite pleinement du soleil, et le poêle à granulés chauffe confortablement tout l'hiver. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur et les fins de journée. Une seconde terrasse, plus intime, accueille parfaitement les petits-déjeuners. En contrebas, votre jardin privatif d'environ 70m² vous attend : potager, espace jeux, détente… vous l'aménagez comme vous le souhaitez. En montant l'escalier central, vous arrivez à l'étage nuit, calme et bien séparé. Quatre chambres vous y attendent : deux spacieuses de 13 et 14 m², puis deux plus cosy de 11 m², toutes baignées de lumière, certaines offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'étage comprend également une grande salle de bains, une salle d'eau spacieuse, et pour finir un WC indépendant et de nombreux rangements. En redescendant, vous passez devant votre garage fermé, doté d'une mezzanine pratique pour le stockage, ainsi que vos deux places de parking situées juste devant. L'ensemble s'intègre dans une copropriété à taille humaine, seulement six logements partageant 3 000 m² de terrain, dans une ambiance conviviale et simple. Avec ses 155 m² Loi Carrez, son DPE D et GES B, sa taxe d'habitation de 1 200 €/an et une électricité aux normes, ce bien offre le confort d'une maison, toutes les fenetres sont en double vitrages ayant moins de 15ans, ainsi que des volets roulants motorisés. Ici, vous ne visitez pas un appartement. Vous découvrez un vrai chez-vous. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO FRANCE

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par IMMO FRANCE 22/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

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Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Samoëns (74340)

Sous compromis : Samoëns, versant sud, à 5 minutes à pieds du centre du village Situé à quelques pas du coeur historique de Samoëns, ce chalet d'exception offre un cadre de vie unique alliant le charme de la montagne et la proximité du village. Caractéristiques : Surface habitable : 102 Carrez 130 Utile Chambres: 4 grammes Exposition: Plein sud Terrain : 700 m2 arborer et sécuriser Séjour spacieux avec Cuisine ouverte sur salon, séjour Une salle de bain Une salle d'eau Terrasse Garage et espace de rangement de 80 m2 Exposition plein sud, avec vue imprenable sur les montagnes et une grande lumière Ce chalet est l'endroit idéal pour profiter de la montagne en famille, avec son emplacement privilégié et son cadre N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Les honoraires sont à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez votre conseillère Sixtine Rigot Tel: 0699398338 Mail: I Immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 890 283 310 Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3172.00 € et 4292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 283 310 RCP MA035A20ANPM/O2

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Agence Immo ngl32 27/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

465 000 € 4 615 €/m²
Maison • 100,76 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 935 m²

Chilly (74270)

Chalet de Charme en partie Rénové avec Vue Panoramique Découvrez ce magnifique chalet de 220 m² utile dont 100,76 m² carrez, niché sur un terrain de 935 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Rénové en 2020, ce havre de paix allie le charme d'une construction de 1970 avec des finitions modernes et un confort optimal. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Avec ses 5 chambres, ce chalet peut accueillir toute la famille ou devenir un lieu de villégiature idéal pour les vacances. Le chalet dispose d'une terrasse de 26 m², parfaite pour profiter des doux moments en plein air, avec une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et le stationnement est assuré avec garage double et 3 places extérieures. Chauffé individuellement, ce chalet est en excellent état intérieur et conforme aux normes d'assainissement. Les commodités sont à proximité : un arrêt de bus est à 5 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale, sont accessibles en 10 minutes en voiture. Des hôpitaux sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Salève Immobilier

(86 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Salève Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(86 avis)

599 000 € 4 717 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 461 m²

Valleiry (74520)

À quelques pas de la douane, au cœur du paisible hameau de La Petite Joux à Valleiry, venez découvrir cette belle maison familiale contemporaine, édifiée en 2017 et offrant confort moderne et finitions de qualité. Élevée sur une parcelle de 461 m², elle développe 127 m² habitables et propose une vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une organisation flexible selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain à l'étage. De nombreux rangements intégrés apportent praticité et fonctionnalité au quotidien. Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée qui offre de splendides couchers de soleil. Le tout est agrémenté de prestations modernes telles que le chauffage au sol et les volets roulants électriques. Nichée dans un cadre recherché et proche de la frontière suisse, cette maison récente représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une visite s'impose, contactez-nous sans attendre ! Référence agence : 6558

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