Vente maison 1 665 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

DÉCOUVREZ CE MAGNIFIQUE CHALET DE LUXE SITUÉ DANS LA STATION PRISÉE DES CARROZ, OFFRANT UN CADRE IDYLLIQUE AU CŒUR DES ALPES AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES.
** Caractéristiques du chalet **
- Superficie : 206m2
- 4 Chambres dont une parentale au rez de chaussée, les 3 autres se situent en rez de jardin.
- Mezzanine aménagée en salon, possibilité 5ème chambre
- 3 salles d'eau
- Séjour de 55M2 avec cheminée centrale
- Cuisine entièrement équipée
- Balcon et terrasse exposée SUD
- SPA
- Garage et Carport pour 2 voitures
- Grand dressing
- Cave
- Atelier
- Mazot
- Terrain de 955m2
** A proximité **
- Accès aux pistes de skis et aux sentiers de randonnée
- Commodités locales, restaurants, commerces, boutiques et école.
- Centre nautique Aquacîme
- Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la Nature
CE CHALET EST UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHE, ALLIANT LUXE, CONFORT ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÈ.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
A VOIR ABOSLUMENT !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 582511 )

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Prix de vente : 1 665 000 €	Prix au m² : 8 083 € / m²
Taxe foncière : 2 305 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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MARINELLE PELISSIER - OPTIMHOME

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