Ventes immobilières 6 pièces à Ville-la-Grand (74100)

Maison individuelle à Ville La Grand 70GRMHT : À quelques minutes de toutes les commodités, cet emplacement résidentiel qualitatif en bordure de bois profite de larges espaces dégagés et d’un grand calme. Sur un terrain plat, arboré et clôturé de presque 1000 m², cette maison individuelle s’articule sur environ 135 m² habitables sans compter la véranda et le garage. En rez, le salon avec cheminée et cuisine séparée se prolonge sur la véranda de 24 m² disposant d’une piscine intérieure avec nage à contre-courant, sur une terrasse de 19 m² et son jardin à l’abri des regards. De plain-pied, ce niveau est complété d’une chambre en suite neuve, des WC et l’accès au garage utilisé comme espace de rangement, buanderie et cave à vin. L’étage regroupe 3 chambres se partageant une salle de bain et des WC séparés. Ses extérieurs offrent d’agréables espaces aménagés : jardin plat et en partie ombragé, abri jardin sur dalle et une large cour de stationnement pouvant s'utiliser en 2ème terrasse. Cette maison bénéficie d’un environnement qualitatif et de prestations modernes, dont son chauffage par pompe à chaleur (DPE : C). Travaux réalisés entre 2014 et 2025 : isolations, façades, toit, fenêtres, pompe à chaleur réversible dans chacune des 6 pièces…. Cette maison n’attend plus que vous pour y apporter la modernisation esthétique que vous souhaitez. Le terrain constructible (zone UH2 : CES = 0,3) permettrait plusieurs potentiels : extensions ou aménagements extérieurs, piscine ou garage par exemples. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette belle maison familiale, rare à Ville La Grand et proposée en exclusivité avec SWIXIM du Genevois. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains