Vente appartement 555 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ville-la-Grand (74100)

Superbe 6 pièces en attique avec terrasse plein sud VILLE-LA-GRAND!
Dans un environnement résidentiel recherché de Villagrand, à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commodités (écoles, commerces, transports), découvrez ce magnifique appartement de 153 m2situé au dernier étage d’une petite copropriété de standing, parfaitement entretenue.
Véritable coup de cœur, ce bien rare allie charme, volumes et authenticité, avec de belles prestations et une ambiance chaleureuse. Il se compose d’un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de jolis puits de lumière et une cheminée centrale, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
L’appartement offre quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Les espaces sont parfaitement pensés pour offrir à chacun confort, intimité et du rangement.
Vous serez séduit par la grande terrasse plein sud, un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les repas ensoleillés, les apéritifs entre amis ou simplement pour profiter du calme environnant. Ce bien atypique constitue un véritable compromis entre appartement et maison.
Les plus :
•Des places de parking au sein de la copropriété
•Une grande cave de 13 m2
•Possibilité d'acquérir un garage fermé de 12 m2
•Possibilité d’acquérir un atelier de plus de 32 m2. Idéale pour créer une salle de jeux ou pour ranger du matériel.
•Copropriété rénovée et payée: isolation extérieure récente, chaudière remplacée. DPE EN (C) !
•Charges comprenant l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes(…)
Accès rapide au centre de Genève, en moins de 30 minutes, idéal pour les frontaliers !
Venez visiter sans tarder ce bien unique à Ville la Grand, alliant charme, confort et situation exceptionnelle.

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Prix de vente : 555 000 €

Prix au m² : 3 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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