Superimmo
9

Vente appartement 698 000 €
100,39 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Gets (74260)

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  • 6 953 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ACM Immobilier

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Description

Spécial investisseur !
Situé au pied des pistes de ski de la Turche, aux Gets, cet appartement spacieux et lumineux offre une belle opportunité sur le marché immobilier. Grâce à ses grandes fenêtres dans la cuisine et le séjour, il profite d'une vue imprenable sur les pistes et sur le Pic du Marcelly en arrière-plan.
À seulement quelques pas du téléski de la Turche et des pistes des Perrières, ce bien permet de partir et revenir skis aux pieds, un atout précieux pour un investissement en montagne.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, son agencement est déjà fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste couloir mène à un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées au coin du feu après une journée sur les pistes. La hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace, tandis que la cuisine, indépendante, permet d'organiser les repas en toute convivialité. Une chambre en suite avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un bel espace nuit.
Côté pratique, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking intérieur attitrée. Une borne électrique privative sera installée pour recharger un véhicule en toute autonomie.
Un bien au fort potentiel qui n'attend plus qu'à être sublimé.
Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir un appartement au ski dans les Alpes.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1016-ACMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO4MQ
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 6 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100,39 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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