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Swixim Sallanches

Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 23/08/2025

Proposée par Swixim Sallanches 17/08/2025 - mise à jour 23/08/2025

1 560 000 € 7 267 €/m²
Maison • 214,67 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 372 m²

Sallanches (74700)

Chalet d’Exception face au Mont Blanc – Calme absolu à 2 minutes de Sallanches REF 143CP : SALLANCHES : Niché dans un écrin de verdure, ce magnifique chalet de plus de 280 m² sur trois niveaux parfaitement entretenu, allie confort moderne, charme montagnard et prestations de belle qualité. À l’intérieur, vous serez séduits par un spacieux espace de vie alliant une cuisine et un séjour baignés de lumière, grâce à de grandes ouvertures qui vous font profiter d’une vue panoramique sur le massif du Mont Blanc . L’étage propose deux espaces modulables, à aménager selon vos besoins et vos envies, ainsi qu’une belle chambre, un dressing et une salle de douches. Au rez-de-jardin, découvrez un appartement d'environ 50 m², offrant à la fois confort et intimité. Cet espace polyvalent est parfait pour accueillir des invités, constituer un bureau à domicile, ou même générer un revenu locatif. Un garage double offrant la possibilité de stationner deux véhicules et des espaces dédiés au bricolage et au rangement. Sans aucun travaux à prévoir, ce chalet , offre un cadre idéal, une vue à couper le souffle sur le toit de l’Europe, des matériaux nobles et des finitions de grandes qualités. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Prix 1 560 000 €

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Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

449 000 € 3 140 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sallanches (74700)

Situé au cœur de Sallanches, dans une petite copropriété de 3 appartements, ce charmant rez de jardin traversant d'une surface de 143 m2, totalement rénové, offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et prisé. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie également d'une vue imprenable sur les 4 têtes, ajoutant une touche de sérénité à son environnement animé. Ce bien atypique de 143 m² comprend 4 chambres, une cuisine séparée, un spacieux salon/séjour avec poêle à bois, 2 toilettes (dont un séparé), une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux placards de rangement et un dressing. Chaque chambre dispose d'un placard avec penderie et offre un accès à la terrasse et au jardin de 80 m². Un local commercial d'environ 15 m² avec entrée indépendante, une cave d'environ 10 m² et un local pour les communs complètent cet ensemble, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Possibilité de transformer le local commercial en garage ou de louer un box à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

Cimm immobilier Sallanches

(410 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 26/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(410 avis)

890 000 € 2 452 €/m²
Maison • 363 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 291 m²

Sallanches (74700)

A VENDRE A SALLANCHES SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE 6 PIECES DOUBLE GARAGE. Situé dans un secteur recherché de Sallanches, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'une superficie d'environ 363 m². Edifiée sur 3 niveaux sur une parcelle de 1291 m² environ, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec plusieurs bureaux, un atelier, un sauna, une salle d'eau et un wc séparé. Le coin technique se compose d'une chaufferie comprenant 2 pompes à chaleur avec buanderie et accès à 3 grande caves de plus de 15 m² chacune. A l'étage, un hall avec placards et wc séparé dessert une cuisine indépendante et équipée, 2 grandes suites parentales avec baignoire, douche et wc pour la 1ère et douche et wc pour la 2ème. L'espace de vie se compose d'un salon séjour cathédrale de plus de 58 m² avec cheminée et accès à une belle terrasse. Le dernier niveau vous propose une vaste mezzanine de plus de 54 m², un jacuzzi, et 2 belles chambres avec chacune sa baignoire et son wc. Un vaste double garage complète ce bien d'exception. Ses points forts : le secteur recherché à proximité du centre-ville, la vue dégagée, la superbe pièce de vie, le calme, le double garage, les 2 pompes à chaleur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au coeur d'un emplacement recherché. Son prix est de : 890 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : C Diagnostic réalisé le 26/11/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3469.00 € et 4693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy

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