Vente maison 1 560 000 €

214,67 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sallanches (74700)

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7 267 €/m²

Swixim Sallanches

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Description

Chalet d’Exception face au Mont Blanc – Calme absolu à 2 minutes de Sallanches
REF 143CP : SALLANCHES : Niché dans un écrin de verdure, ce magnifique chalet de plus de 280 m² sur trois niveaux parfaitement entretenu, allie confort moderne, charme montagnard et prestations de belle qualité.
À l’intérieur, vous serez séduits par un spacieux espace de vie alliant une cuisine et un séjour baignés de lumière, grâce à de grandes ouvertures qui vous font profiter d’une vue panoramique sur le massif du Mont Blanc .
L’étage propose deux espaces modulables, à aménager selon vos besoins et vos envies, ainsi qu’une belle chambre, un dressing et une salle de douches.
Au rez-de-jardin, découvrez un appartement d'environ 50 m², offrant à la fois confort et intimité. Cet espace polyvalent est parfait pour accueillir des invités, constituer un bureau à domicile, ou même générer un revenu locatif.
Un garage double offrant la possibilité de stationner deux véhicules et des espaces dédiés au bricolage et au rangement.
Sans aucun travaux à prévoir, ce chalet , offre un cadre idéal, une vue à couper le souffle sur le toit de l’Europe, des matériaux nobles et des finitions de grandes qualités.
N’attendez plus pour visiter ce bien rare !
Prix 1 560 000 €

Publiée le 17/08/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : 143CP - Réf Superimmo : ANVXZANDH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 7 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214,67 m² (carrez : 215) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 372 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 982 € / an

Maximum : 4 034 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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