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Vente maison 890 000 €
363 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sallanches (74700)
363 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sallanches (74700)
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- 2 452 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE A SALLANCHES SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE 6 PIECES DOUBLE GARAGE.
Situé dans un secteur recherché de Sallanches, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'une superficie d'environ 363 m².
Edifiée sur 3 niveaux sur une parcelle de 1291 m² environ, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec plusieurs bureaux, un atelier, un sauna, une salle d'eau et un wc séparé. Le coin technique se compose d'une chaufferie comprenant 2 pompes à chaleur avec buanderie et accès à 3 grande caves de plus de 15 m² chacune.
A l'étage, un hall avec placards et wc séparé dessert une cuisine indépendante et équipée, 2 grandes suites parentales avec baignoire, douche et wc pour la 1ère et douche et wc pour la 2ème. L'espace de vie se compose d'un salon séjour cathédrale de plus de 58 m² avec cheminée et accès à une belle terrasse.
Le dernier niveau vous propose une vaste mezzanine de plus de 54 m², un jacuzzi, et 2 belles chambres avec chacune sa baignoire et son wc.
Un vaste double garage complète ce bien d'exception.
Ses points forts : le secteur recherché à proximité du centre-ville, la vue dégagée, la superbe pièce de vie, le calme, le double garage, les 2 pompes à chaleur.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au coeur d'un emplacement recherché.
Son prix est de : 890 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : C Diagnostic réalisé le 26/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3469.00 € et 4693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 680 369 - Annecy
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM14198-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXYW9E4
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 2 452 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 363 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 291 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 58 m² |
| 4 salles de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 469 € / an
Maximum :
4 693 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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