Vente maison

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Samoëns (74340)

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Exclusivité
1 balcon
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

IMMO FRANCE

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Description

Sous compromis : Samoëns, versant sud, à 5 minutes à pieds du centre du village Situé à quelques pas du coeur historique de Samoëns, ce chalet d'exception offre un cadre de vie unique alliant le charme de la montagne et la proximité du village. Caractéristiques : Surface habitable : 102 Carrez 130 Utile Chambres: 4 grammes Exposition: Plein sud Terrain : 700 m2 arborer et sécuriser Séjour spacieux avec Cuisine ouverte sur salon, séjour Une salle de bain Une salle d'eau Terrasse Garage et espace de rangement de 80 m2 Exposition plein sud, avec vue imprenable sur les montagnes et une grande lumière Ce chalet est l'endroit idéal pour profiter de la montagne en famille, avec son emplacement privilégié et son cadre N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Les honoraires sont à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez votre conseillère Sixtine Rigot Tel: 0699398338 Mail: I Immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 890 283 310
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3172.00 € et 4292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 22/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2187-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZ42PE

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 1999
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

457 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 172 € / an

Maximum : 4 292 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2024.

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