Vente maison 2 290 000 €

295 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Combloux (74920)

CHALET DE MONTAGNE TRADITIONNEL
EN EXCLUSIVITÉ – CHALET DE PRESTIGE AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION D’UN DEUXIÈME CHALET
À mi-chemin entre Combloux et Cordon, découvrez ce chalet alpin d’exception récemment construit dans le plus pur style savoyard, mêlant le charme du vieux bois à des finitions contemporaines raffinées. Situé en lisière de forêt, il offre un cadre intime et une vue panoramique sur la chaîne des Aravis.
Ce bien rare se compose non seulement d’un chalet de prestige d’environ 300 m², mais également d’un terrain constructible avec étude de projet pour la réalisation d’un second chalet indépendant d’environ 120 m², lui aussi orienté face aux Aravis. Un potentiel unique pour créer un véritable domaine privé ou un projet d’investissement haut de gamme.
Composition du chalet principal :
Sous-sol : garage avec accès direct, salle de jeux et d’arcade avec espace cinéma, salle de musculation, buanderie et local technique.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre en suite avec salle d’eau privative, toilettes visiteurs, superbe pièce de vie baignée de lumière avec salon doté d’une cheminée en pierre, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à la terrasse et au jardin avec SPA de nage et terrain de pétanque.
Étage : salon convivial avec accès à une large terrasse ensoleillée, trois chambres en suite avec salles d’eau privatives et vues imprenables sur la nature environnante
À seulement 10 minutes des pistes de ski et départ direct aux sentiers de randonnée, ce bien allie élégance, confort et authenticité. Un cocon chaleureux où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique au cœur des Alpes.

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Prix de vente : 2 290 000 €

Prix au m² : 7 763 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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MONT BLANC IMMOBILIER

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