Vente maison 465 000 €

100,76 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chilly (74270)

Chalet de Charme en partie Rénové avec Vue Panoramique
Découvrez ce magnifique chalet de 220 m² utile dont 100,76 m² carrez, niché sur un terrain de 935 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Rénové en 2020, ce havre de paix allie le charme d'une construction de 1970 avec des finitions modernes et un confort optimal.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Avec ses 5 chambres, ce chalet peut accueillir toute la famille ou devenir un lieu de villégiature idéal pour les vacances.
Le chalet dispose d'une terrasse de 26 m², parfaite pour profiter des doux moments en plein air, avec une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et le stationnement est assuré avec garage double et 3 places extérieures.
Chauffé individuellement, ce chalet est en excellent état intérieur et conforme aux normes d'assainissement. Les commodités sont à proximité : un arrêt de bus est à 5 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale, sont accessibles en 10 minutes en voiture. Des hôpitaux sont également disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852
AC 74012021000000790.
SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 4 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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Siren : 824 796 3 - N° de carte professionnelle : N°CPI 7401 2017 000 016 852

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