Vente maison 599 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valleiry (74520)

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4 717 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique (au sol)

Salève Immobilier

86 avis

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Description

À quelques pas de la douane, au cœur du paisible hameau de La Petite Joux à Valleiry, venez découvrir cette belle maison familiale contemporaine, édifiée en 2017 et offrant confort moderne et finitions de qualité.
Élevée sur une parcelle de 461 m², elle développe 127 m² habitables et propose une vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une organisation flexible selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain à l'étage.
De nombreux rangements intégrés apportent praticité et fonctionnalité au quotidien. Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée qui offre de splendides couchers de soleil. Le tout est agrémenté de prestations modernes telles que le chauffage au sol et les volets roulants électriques.
Nichée dans un cadre recherché et proche de la frontière suisse, cette maison récente représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Une visite s'impose, contactez-nous sans attendre !
Référence agence : 6558

Publiée le 25/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : B2UT-LOS-6BC - Réf Superimmo : ANVXZIYWK

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 717 € / m²
Taxe foncière : 1 486 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 461 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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