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15 annonces
Salève Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Salève Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Maison, 127 m²

599 000 € 4 717 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 461 m²

Valleiry (74520)

À quelques pas de la douane, au cœur du paisible hameau de La Petite Joux à Valleiry, venez découvrir cette belle maison familiale contemporaine, édifiée en 2017 et offrant confort moderne et finitions de qualité. Élevée sur une parcelle de 461 m², elle développe 127 m² habitables et propose une vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une organisation flexible selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain à l'étage. De nombreux rangements intégrés apportent praticité et fonctionnalité au quotidien. Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée qui offre de splendides couchers de soleil. Le tout est agrémenté de prestations modernes telles que le chauffage au sol et les volets roulants électriques. Nichée dans un cadre recherché et proche de la frontière suisse, cette maison récente représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une visite s'impose, contactez-nous sans attendre ! Référence agence : 6558

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Lucas LOISON - Capifrance
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 20/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Maison, 190 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 153 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 210 m²

Valleiry (74520)

À Vendre – Maison Individuelle de Charme – 190 m² au Sol, Calme Absolu, Vue Dégagée, à Deux Pas de la Frontière ! Vous rêvez de vivre dans un environnement paisible, baigné de lumière et sans vis-à-vis, tout en restant proche de la frontière suisse et du centre de Valleiry ? Cette maison individuelle rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, est faite pour vous ! Les atouts de cette maison : Surface : 190 m² habitables (154 m² Carrez) Environnement : très calme, peu de voisinage, vue dégagée sur les champs Exposition : maison très bien ensoleillée toute la journée 4 grandes chambres confortables 1 salle de bains spacieuse Grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir Cuisine généreuse, idéale pour les amoureux de la cuisine conviviale Terrasse de belle taille, idéale pour les repas en plein air Petit jardin facile à entretenir, parfait pour un cadre verdoyant sans contrainte Localisation : À proximité immédiate de la frontière suisse, accès rapide à Genève Centre-ville de Valleiry à seulement quelques minutes : écoles, commerces, transports Une visite s'impose ! Appelez dès maintenant le 06 76 35 89 60 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.927182

Nicolas DELOFFRE - iad
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Nicolas DELOFFRE - iad 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Maison, 123 m²

599 000 € 4 870 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 637 m²

Valleiry (74520)

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: Valleiry. Découvrez ' La Tanière' cette belle maison familiale de 125m2 sur un terrain de 635m2, dans une impasse au calme, proche du centre et des services. Une entrée avec rangements, une pièce de vie de 40m2 avec un salon et son poêle à bois, un espace dinatoire, une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. L'espace nuit s'articule sur deux niveaux, au premier une belle chambre, une grande salle de bains et un toilette invité. Au deuxième, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, balcon et dressing. Le garage transformé vous offre une salle de jeux, salle de sport, une buanderie et des espaces de rangement. Les extérieurs vous permettront de profiter de deux belles terrasses bien orientées, d'un jardin piscinable, d'une propriété entièrement clôturée. Un car port et trois places de parking complètent ce bien. Les plus, Au calme, proche frontière, école, collège et services à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ImmoD 13/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 179 m²

950 000 € 5 307 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 056 m²

Valleiry (74520)

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa située dans un secteur calme de Valleiry, à deux pas du cœur du village. Avec près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux : un vaste séjour de 60 m², de grandes chambres lumineuses et un terrain clos de 1 000 m². Vous profiterez également de nombreux espaces annexes : un sous-sol aménagé, un grand garage, une superbe salle de cinéma, une cave à vin et une belle piscine. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette villa en excellent état allie luxe, confort et cadre de vie privilégié - le bien idéal pour accueillir votre famille! Elle est composé comme suite: Au rez de chaussé, il y le salon-salle à manger de 60m2 avec sa grande cuisine ouverte au look moderne et un WC visiteur. Le premier demi-étage, réservé aux parents, dispose d'une suite avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative. Le second demi-étage, dédié aux enfants, comprend trois spacieuses chambres et une salle de bain. La maison bénéficie en outre d'un balcon, d'un sous-sol aménagé, d'un garage intérieur et de plusieurs places de stationnement extérieures. Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour vous montrer cette superbe propriété ! Référence agence : 297

Patricia GIMENEZ STARTGO IMMO
Annonce publiée le 21/07/2025
Proposée par Patricia GIMENEZ STARTGO IMMO 21/07/2025
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Maison, 100 m²

470 000 € 4 700 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces

Valleiry (74520)

IDEAL POUR INVESTISSEUR OU PARTICULIER A 2 MINUTES DE LA FRONTIERE SUISSE, Dans un cadre verdoyant et calme, nous vous proposons EN EXCLUSIVITE, une maison de construction récente. Elle offre une surface habitable de cent mètres carrés sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte haut de gamme et fonctionnelle, menant à une terrasse carrelée. Elle offre également une entrée avec dressing, une salle d'eau équipée avec WC, une buanderie et un garage isolé avec une porte motorisée. A l'étage, vous disposez de trois chambres avec dressing, d'une salle de bains aménagée, d'un WC séparé. L’ensemble sur une parcelle environ trois cent mètres carrés avec un jardin aménagé et clôturé. Prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage à gaz avec climatisation réversible, finition artisanale. Points forts : secteur calme, proche de la frontière Suisse, proche des commerces, écoles, transports, laboratoire médical. Curieux et Agence s'abstenir !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 470000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PatriciaGIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

LES CLEFS DU GENEVOIS
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 02/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Maison, 225,07 m²

647 500 € 2 877 €/m²
Maison • 225,07 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 592 m²

Valleiry (74520)

Maison - Valleiry À vendre à Valleiry (74520), proche centre, écoles, gare et douane de Chancy. Située dans un secteur recherché, cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 1 592 m² et dispose d’un sous-sol complet de 180 m². Construite dans les années 70 et agrandie en 1990, , la partie d’origine nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique, mais offre un fort potentiel d’aménagement. L'extension propose une très belle pièce de vie de 68 m² aux finitions contemporaines avec une cuisine récente. Flexible dans son aménagement, elle peut accueillir 4 à 8 chambres et se prêter facilement à la création de deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou un investissement. Son grand jardin, ses volumes et son sous-sol en font une opportunité rare à Valleiry. Une maison à réinventer selon vos envies et vos projets ! CLASSE ENERGIE: E. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ImmoD 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 121 m²

Prix en baisse 595 000 € 4 917 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 547 m²

Valleiry (74520)

Située au centre de Valleiry, ancien corps de ferme rénové avec soin comprenant 6 pièces. L'ensemble vous offre une surface habitable de 121 m2 plus 19 m2 utiles. Vous profiterez également d'un jardin d'env 360 m2 agrémenté d'une piscine hors sol et d'une belle terrasse. 3 Places à disposition pour se garer. Commençons la visite par, Le rez de chaussée, Cuisine ouverte donnant sur le séjour avec cheminée, WC visiteur et cellier/local technique Au premier étage, 3 Chambres et une salle de douche/WC Et au second niveau 2 chambres, un grand palier aménagé avec un dressing ainsi qu'une belle salle de bain/WC avec baignoire balnéo. Une terrasse d'env 50 m2 offre un espace très agréable. Vous profiterez également dans le jardin d'un terrain de pétanque ainsi que d'un potager avec son chalet de rangement. Un ancien bucher sert de réserve pour le bois de cheminée. Toiture doublée par l'intérieur, poutres traitées et assainissement collectif conforme. Une maison semi-mitoyenne alliant charme de l'ancien et confort moderne. Lieu idéal pour une famille avec enfants. Écoles enfantine, primaire et collège, pharmacie, commerces, bus et commodités à deux pas. Appelez-nous, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison. Référence agence : 284

LES CLEFS DU GENEVOIS
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 17/10/2025
2
Maison, 96,77 m²

489 900 € 5 063 €/m²
Maison • 96,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valleiry (74520)

Maison - Valleiry A vendre à Valleiry (74520), dans un charmant ensemble de 9 villas, découvrez cette maison mitoyenne T4, confortable et lumineuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une belle pièce de vie et de WC séparé. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec WC, d’un rangement. Le jardin et la terrasse orientés Sud-Ouest, vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement située, à 15 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160), cette maison est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE: NA "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

LES CLEFS DU GENEVOIS
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 26/11/2025
10
Maison, 170 m²

570 000 € 3 353 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 092 m²

Valleiry (74520)

Maison - Valleiry A vendre à Valleiry (74520). Découvrez cette maison familiale ou projet d’investissement, construite en 1979 et située dans un environnement calme et recherché. Restée dans son état d’origine, elle offre aujourd’hui une véritable opportunité de personnalisation, qu’il s’agisse d’y créer votre futur lieu de vie ou de développer un projet d’investissement. Avec 170 m² habitables, de très belles chambres, des volumes généreux et un sous-sol intégral, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale confortable. Son terrain de 1 092 m² ouvre également la voie à plusieurs scénarios d’investissement, tels que : • La création de 2 à 3 logements (selon autorisations), • Un projet locatif optimisé, • Ou encore une opération de revente après modernisation. La structure est saine, la maison bien entretenue, offrant une base fiable pour un projet d’amélioration et d’adaptation au marché actuel. Un bien rare, polyvalent, et idéal pour ceux qui recherchent soit une spacieuse maison familiale, soit une opportunité d’investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique et en pleine croissance. CLASSE ENERGIE: E "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Marie BONNET - eXp France
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Marie BONNET - eXp France 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
30
Maison, 200 m²

1 976 000 € 9 880 €/m²
Maison • 200 m² • 12 pièces • 7 chambres

Valleiry (74520)

À seulement 6 km de la douane de Soral, se niche une propriété hors du commun, réservée à ceux qui rêvent d'espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la vie active de la région genevoise. Un parc arboré de 6400 m² déroule sa verdure généreuse, ses grands arbres, ses coins d'ombre et de lumière… Un terrain de jeu idéal pour les petits, un havre de paix pour les grands. Et pour les plus ambitieux, la possibilité d'y ajouter une piscine, un terrain de tennis, ou toute autre folie douce qui vous ressemblera. La maison, d'environ 400 m² sur deux niveaux, déploie ses volumes généreux et offre un immense potentiel pour une rénovation haut de gamme, à votre image. Au rez-de-chaussée : • Deux garages, pour vos véhicules (et pourquoi pas une belle collection), • Trois caves, pour les millésimes ou les trésors oubliés, • Deux grandes pièces à imaginer : salle de jeux, home cinéma, chambres d'amis… à vous d'inventer. Au rez-de-jardin : • Un salon lumineux, ouvert sur la verdure, • Deux bureaux pour télétravailler en paix, • Une salle à manger qui peut aussi devenir salle de musique, • Un coin lecture, pour savourer le silence, • Une très grande cuisine conviviale, • Cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La maison est à remettre au goût du jour, mais elle possède une base solide et une âme rare. Ici, tout est possible. Vous avez l'espace, le cadre, l'intimité… et les idées. Vous cherchez un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Genève, avec la nature comme complice ? Vous venez peut-être de le trouver. Contactez-moi pour en parler, de vive voix et en toute confidentialité. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 13010€ ~ 17690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BONNET - Agent commercial - EI - RSAC Thonon 444546220

LES CLEFS DU GENEVOIS
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 30/10/2025
2
Maison, 113,86 m²

519 900 € 4 566 €/m²
Maison • 113,86 m² • 5 pièces • 4 chambres

Valleiry (74520)

Maison - Valleiry A vendre à Valleiry (74520), dans un charmant ensemble de 9 villas, découvrez cette maison mitoyenne T5, confortable et lumineuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d'une chambre avec salle de douche et WC séparé. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres dont une avec dressing, d’une salle d'eau avec WC. Un jardin avec terrasse, un garage et une place de stationnement complètent ce descriptif. Idéalement située, à 15 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160), cette maison est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE: NA "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

LES CLEFS DU GENEVOIS
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Maison, 96,77 m²

459 900 € 4 753 €/m²
Maison • 96,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valleiry (74520)

Maison - Valleiry A vendre à Valleiry (74520), au sein d’un charmant ensemble résidentiel de 9 villas, agréable maison mitoyenne T4, à la fois lumineuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée fonctionnelle, une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’une salle de bains avec WC, et d’un espace de rangement. Profitez d’un agréable jardin et d’une belle terrasse, parfaits pour des repas en plein air et des instants de détente au soleil couchant. CLASSE ENERGIE: NA "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 03/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 318,5 m²

790 000 € 2 480 €/m²
Maison • 318,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Valleiry (74520)

Situé sur la verdoyante commune de Chevrier, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement rénové dispose d'une surface utile de 318,50m² pour 279,37m² habitables sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse s'ouvrant une une fabuleuse pièce de vie au plafond cathédrale. Celle-ci est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour pouvant accueillir une salle à manger et un salon donnant sur le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie. A l'opposé de cette dernière, une seconde chambre avec point d'eau pouvant également être pensée comme bureau, cabinet pour profession libéral, atelier? Le premier étage aborde lui aussi un volume impressionnant ! Cette pièce offre une surface ouverte de 91,49 m² , idéale pour accueillir un confortable salon pour profiter de la convivialité du poêle à bois, un espace bibliothèque suspendu, un coin de détente près du balcon ou même une salle de jeux. Le deuxième et dernier étage propose quant à lui, deux belles chambres mansardées, une pièce de rangement et une belle salle de bains en bois d'acacias disposant d'un sauna. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré offre différents univers : une terrasse à l'ombre des glycines, un potager près des fruitiers, un terrain de pétanque au parfum de lavande, une piscine hors sol chauffée, une cuisine d'été conviviale et même un grand atelier avec mezzanine idéal pour un atelier d'artiste ou un pool House. Un véritable paradis pour les amoureux des jardins. Pour parfaire les très belles prestations de ce bien : un abri voiture, un cabanon de jardin, une cour de stationnement , un sous sol disposant d'une cave à vin et d'un espace de stockage. Volumes, qualité et charme sont les maîtres mots de cette bâtisse atypique. Situation calme, non loin des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 790.000 euros honoraires inclus, 750.500 euros hors honoraires, honoraires 5% charge acquéreurs. Contact : Emerick 07.63.07.83.55 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par ImmoD 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 87 m²

470 000 € 5 402 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 164 m²

Valleiry (74520)

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied avec son terrain de 1 100 m². Elle est située au calme à Valleiry, à proximité immédiate des transports publics (gare et lignes TPG vers Genève), des commodités, commerces et de l'école. Elle offre un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un local technique et un grand garage avec mezzanine de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clôturé et arboré, d'une terrasse, d'un parking extérieur et d'un abri de jardin. Construite en 1979, dans un lotissement calme et recherché, cette maison bien entretenue d'environ 87 m² offre un beau potentiel d'agrandissement, et quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le charme. Contactez ORPI ImmoD dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! Référence agence : 293

Swixim Annecy
Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Swixim Annecy 09/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
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Maison, 143,13 m²

560 000 € 3 913 €/m²
Maison • 143,13 m² • 8 pièces • 4 chambres

Valleiry (74520)

Réf 69314MFV : VALLEIRY centre, maison à rénover d'environ 143 m2 habitable, 288 m2 de surface au sol, cuisine, séjour, véranda, 4 chambres, combles, chaufferie, caves, garage, sur un terrain d'environ 940 m2. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy