Vente maison 599 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valleiry (74520)

À Vendre – Maison Individuelle de Charme – 190 m² au Sol, Calme Absolu, Vue Dégagée, à Deux Pas de la Frontière !
Vous rêvez de vivre dans un environnement paisible, baigné de lumière et sans vis-à-vis, tout en restant proche de la frontière suisse et du centre de Valleiry ?
Cette maison individuelle rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, est faite pour vous !
Les atouts de cette maison :
Surface : 190 m² habitables (154 m² Carrez)
Environnement : très calme, peu de voisinage, vue dégagée sur les champs
Exposition : maison très bien ensoleillée toute la journée
4 grandes chambres confortables
1 salle de bains spacieuse
Grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir
Cuisine généreuse, idéale pour les amoureux de la cuisine conviviale
Terrasse de belle taille, idéale pour les repas en plein air
Petit jardin facile à entretenir, parfait pour un cadre verdoyant sans contrainte
Localisation :
À proximité immédiate de la frontière suisse, accès rapide à Genève
Centre-ville de Valleiry à seulement quelques minutes : écoles, commerces, transports
Une visite s'impose ! Appelez dès maintenant le 06 76 35 89 60 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.927182

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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LUCAS LOISON - CAPIFRANCE

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