Vente maison 950 000 €

179 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valleiry (74520)

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa située dans un secteur calme de Valleiry, à deux pas du cœur du village.
Avec près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux : un vaste séjour de 60 m², de grandes chambres lumineuses et un terrain clos de 1 000 m². Vous profiterez également de nombreux espaces annexes : un sous-sol aménagé, un grand garage, une superbe salle de cinéma, une cave à vin et une belle piscine.
À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette villa en excellent état allie luxe, confort et cadre de vie privilégié - le bien idéal pour accueillir votre famille!
Elle est composé comme suite:
Au rez de chaussé, il y le salon-salle à manger de 60m2 avec sa grande cuisine ouverte au look moderne et un WC visiteur.
Le premier demi-étage, réservé aux parents, dispose d'une suite avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative.
Le second demi-étage, dédié aux enfants, comprend trois spacieuses chambres et une salle de bain.
La maison bénéficie en outre d'un balcon, d'un sous-sol aménagé, d'un garage intérieur et de plusieurs places de stationnement extérieures.
Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour vous montrer cette superbe propriété !
Référence agence : 297

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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