Vente maison 595 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valleiry (74520)

Située au centre de Valleiry, ancien corps de ferme rénové avec soin comprenant 6 pièces. L'ensemble vous offre une surface habitable de 121 m2 plus 19 m2 utiles. Vous profiterez également d'un jardin d'env 360 m2 agrémenté d'une piscine hors sol et d'une belle terrasse. 3 Places à disposition pour se garer.
Commençons la visite par,
Le rez de chaussée,
Cuisine ouverte donnant sur le séjour avec cheminée, WC visiteur et cellier/local technique
Au premier étage,
3 Chambres et une salle de douche/WC
Et au second niveau
2 chambres, un grand palier aménagé avec un dressing ainsi qu'une belle salle de bain/WC avec baignoire balnéo.
Une terrasse d'env 50 m2 offre un espace très agréable. Vous profiterez également dans le jardin d'un terrain de pétanque ainsi que d'un potager avec son chalet de rangement. Un ancien bucher sert de réserve pour le bois de cheminée.
Toiture doublée par l'intérieur, poutres traitées et assainissement collectif conforme.
Une maison semi-mitoyenne alliant charme de l'ancien et confort moderne. Lieu idéal pour une famille avec enfants. Écoles enfantine, primaire et collège, pharmacie, commerces, bus et commodités à deux pas.
Appelez-nous, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison.
Référence agence : 284

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 917 € / m²
Taxe foncière : 1 522 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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