Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 1 976 000 €
200 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Valleiry (74520)
200 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Valleiry (74520)
Ajouter aux FAVORIS
- 9 880 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 25 m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter l'agent
À seulement 6 km de la douane de Soral, se niche une propriété hors du commun, réservée à ceux qui rêvent d'espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la vie active de la région genevoise.
Un parc arboré de 6400 m² déroule sa verdure généreuse, ses grands arbres, ses coins d'ombre et de lumière… Un terrain de jeu idéal pour les petits, un havre de paix pour les grands. Et pour les plus ambitieux, la possibilité d'y ajouter une piscine, un terrain de tennis, ou toute autre folie douce qui vous ressemblera.
La maison, d'environ 400 m² sur deux niveaux, déploie ses volumes généreux et offre un immense potentiel pour une rénovation haut de gamme, à votre image.
Au rez-de-chaussée :
• Deux garages, pour vos véhicules (et pourquoi pas une belle collection),
• Trois caves, pour les millésimes ou les trésors oubliés,
• Deux grandes pièces à imaginer : salle de jeux, home cinéma, chambres d'amis… à vous d'inventer.
Au rez-de-jardin :
• Un salon lumineux, ouvert sur la verdure,
• Deux bureaux pour télétravailler en paix,
• Une salle à manger qui peut aussi devenir salle de musique,
• Un coin lecture, pour savourer le silence,
• Une très grande cuisine conviviale,
• Cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau.
La maison est à remettre au goût du jour, mais elle possède une base solide et une âme rare. Ici, tout est possible. Vous avez l'espace, le cadre, l'intimité… et les idées.
Vous cherchez un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Genève, avec la nature comme complice ? Vous venez peut-être de le trouver.
Contactez-moi pour en parler, de vive voix et en toute confidentialité. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 13010€ ~ 17690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BONNET - Agent commercial - EI - RSAC Thonon 444546220
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 86045307 - Réf Superimmo : ANVXZQ8JE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 976 000 € | Prix au m² : 9 880 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 76 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 12 pièces - 7 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Garage | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Cuisine de 25 m² | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  161 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
13 010 € / an
Maximum :
17 690 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Contacter l'agent
MARIE BONNET - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 29 88 13 17
Appelez de la part de Superimmo.com