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Vente maison 599 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Valleiry (74520)

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  • 4 870 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Nicolas DELOFFRE - iad

Nicolas DELOFFRE - iad

23 avis
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Description

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: Valleiry. Découvrez ' La Tanière' cette belle maison familiale de 125m2 sur un terrain de 635m2, dans une impasse au calme, proche du centre et des services.
Une entrée avec rangements, une pièce de vie de 40m2 avec un salon et son poêle à bois, un espace dinatoire, une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et le jardin.
L'espace nuit s'articule sur deux niveaux, au premier une belle chambre, une grande salle de bains et un toilette invité. Au deuxième, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, balcon et dressing.
Le garage transformé vous offre une salle de jeux, salle de sport, une buanderie et des espaces de rangement.
Les extérieurs vous permettront de profiter de deux belles terrasses bien orientées, d'un jardin piscinable, d'une propriété entièrement clôturée.
Un car port et trois places de parking complètent ce bien.
Les plus, Au calme, proche frontière, école, collège et services à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1877502 - Réf Superimmo : ANVXZSG9J
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 637 m²Terrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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NICOLAS DELOFFRE - IAD

Siren : 889771176 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
23 avis clients
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