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Ventes immobilières 4 pièces à Marseille 11ème

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Dominique LARCHER - Capifrance
Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Dominique LARCHER - Capifrance 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 83 m²

288 000 € 3 470 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Dans une résidence contemporaine de 2016 (normes BBC), entièrement close, sécurisée et paysagée, cet appartement T4, situé au 1er étage avec ascenceur vous offre l'équilibre parfait entre espace, luminosité et fonctionnalité. Balcon-terrasse de 35m2 en L, accessible depuis toutes les pièces, exposé Sud-Est, idéal pour profiter d'un cadre extérieur agréable sans vis à vis. Intérieur pensé pour le confort : séjour lumineux de 33m2 avec cuisine ouverte aménagée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres de 11m2, salle de bains équipée d'une double vasque et d'une douche, WC indépendant. Chauffage individuel : climatisation réversible (split) et eau chaude collective. Pratique et sécurité : double box fermé avec porte de garage de 3 m. Emplacement stratégique : tramway à 5 mn à pied, à proximité centre commercial "la Valentine", accès rapide à autoroute A50. Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 496 158 - Greffe de MARSEILLE) Dominique LARCHER Entrepreneur Individuel 06 34 60 94 37 - Réf.933005

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AGENCE SIGA LONGCHAMP
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 72,15 m²

165 000 € 2 287 €/m²
Appartement • 72,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 11 / LA POMME, l'agence SIGA Longchamp vous propose en EXCLUSIVITE dans une résidence calme et sécurisée, un appartement type 4 de 72,15 m2 avec cave et place de parking privative. Appartement au quatrième étage avec ascenseur bénéficiant d'une exposition idéale (Sud et Ouest) et d'une vue arborée, composé, d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Proximité toutes commodités, écoles, commerces, médecins, tramway, 5 lignes de bus et accés autoroutiers. Mandat no1154 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 2983,16 € - Copropriété de 203 lots - Honoraires charge vendeurs - Pas de procédure en cours Annonce proposée par Christophe CHEVALIER (Tél : 06 61 96 60 26), agent commercial inscrit au RSAC de Draguignan sous le no511298614.

L'Agence Des 3 Bastides
(412 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
(412 avis)
4
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 208 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

IDEAL INVESTISSEUR - Locataire en Place T4 - 73 m² - Marseille 11ème Dans une résidence calme et bien entretenu, découvrez ce T4 lumineux de 73m², vendu avec locataire en place. Une opportunité d'investissement clé en main, dans un secteur dynamique et bien desservi. Un séjour lumineux ouvrant sur balcon sans vis à vis et donnant sur parc, cuisine séparée avec loggia fermée, 3 chambres avec rangements, Salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements intégrés, double vitrage, résidence calme et sécurisée avec parking libre Transports en commun, tramway et écoles au pied de la résidence, accès très rapide A50 et L2, proches de tous commerces. Loyer actuel 1050 € CC/mois, taxes foncières 1317 €, locataire en place sérieux et à jour de ses paiements. Un placement sécurisé et rentable sans vacance locative. Contactez nous pour planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4561

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 03/12/2025
13
Maison, 115 m²

655 000 € 5 696 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 601 m²

Marseille 11ème (13011)

L'Office Immobilier de Marseille 11e, vous présente à la vente cette maison contemporaine de 115 m² aux prestations soignées. Situation et contexte : Située dans le 11ème arrondissement de Marseille, à proximité du centre d'entraînement de la Commanderie. Cadre calme en fond d'impasse, sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m², un espace buanderie et un WC séparé. L'étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse couverte de 10 m², une autre chambre avec balcon privatif, et une grande salle d'eau avec WC. L'ensemble est optimisé avec des matériaux de qualité tels que carrelage 50x50, cuisine équipée et climatisation réversible dans chaque pièce. Avantages extérieurs : Profitez d'une piscine de 8x4 m avec filtration au sel et d'une terrasse de 80 m² avec pergola, cuisine d'été et terrain de boule. Prestations complémentaires : Un grand garage de 35 m², espace bureau aménagé et facilités de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien. Coup de cœur assuré pour ses prestations. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5864(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5864-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yanis Suc - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Yanis Suc - iad 06/12/2025
(3 avis)
10
Maison, 84 m²

329 000 € 3 917 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

iad France - Yanis Suc vous propose: T4 – Maison de ville rénovée – Village des Camoins, 13011 Marseille Au cOEur du très recherché quartier des Camoins, à quelques pas de l’église et des commodités, découvrez une maison de ville entièrement rénovée, rare à la vente dans ce secteur prisé. D’une superficie d’environ 84 m², elle allie charme authentique et finitions contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², offrant un séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le confort au quotidien. À l’étage, trois chambres harmonieuses composent l’espace nuit, complété par une salle d’eau élégante et un WC indépendant. Le stationnement est simple à proximité immédiate. La maison ne dispose pas d’extérieur, mais séduira ceux qui recherchent un bien clé en main, sans entretien, idéalement situé dans un environnement paisible et recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
(19 avis)
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 19/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
(19 avis)
10
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 192 000 € 2 400 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

A LA VENTE - ORPI - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE ARBOREE- TERRASSE- SUD/EST - LUMINEUX - CALME - RÉSIDENCE ARBORÉE - CAILLOLS - MARSEILLE 13011 A la vente, un bel et grand appartement 4 pièces au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée! Composé comme suit: un vaste hall d'entrée, un grand double séjour pouvant également servir de 3e chambre, une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon) donnant tous deux sur une belle terrasse de 10 m2 sans aucun vis à vis, dans la verdure. Coté nuit: 2 chambres avec rangements, une grande salle de bain, de nombreux placards ainsi qu'un W.C. séparé Une école toute proche de la résidence et un jardin d'enfants sont des atouts pour les familles. Ce bien se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, disposant de nombreux commerces alentours et d'un accès au TRAM en 2 min Proche toutes commodités (L2, boulevard urbain sud, commerces ... et écoles en bas de la résidence! RARE à la VENTE Référence agence : 2963

Sandra BRIDON - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Sandra BRIDON - SAFTI 31/10/2025
8
Appartement, 77 m²

279 500 € 3 630 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Dans un quartier recherché Les Eoures, découvrez ce magnifique appartement T4 de 77 m², récemment rénové, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Situé au 1er étage d'une maison, il vous séduira par son ample séjour de 33 m² baigné de lumière, ses 3 chambres spacieuses, et sa cuisine aménagée et équipée. Profitez d'un balcon et d'une terrasse de 12 m² chacun, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les fenêtres en PVC garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur l'extérieur, climatisation, nombreux rangements. Cet appartement est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre nid douillet. Un double stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans cet espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Copropriété de 3 lots. Pas de charges. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min à pied), des restaurants et des commerces (à 5 min à pied), ainsi que des parcs et jardins (à 10 min en voiture). Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 0635585838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318 - SAFTI – BRIDON Sandra, Conseiller indépendant

Provence Real Estate
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Provence Real Estate 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 148 m²

799 000 € 5 399 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

VILLA T4 - 148 m2 - JARDIN - PISCINE - SUD VILLA T4 – 148 m² – JARDIN MÉDITERRANÉEN – PISCINE CHAUFFÉE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – CALME ABSOLU – EXPOSITION PLEIN SUD - PARKING PRIVE - Dans un quartier très recherché de MARSEILLE 11e , villa moderne de 148 m² (142 m² Carrez) au sein d’une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu, exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 47 m² avec sa cuisine américaine haut de gamme + un salon de 28 m², entièrement tournés vers un jardin méditerranéen parfaitement aménagé. Ces espaces s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à leurs baies vitrées à galandage. Sur ce même niveau, côté nuit : la suite parentale dispose d’une salle de bain complète (baignoire + douche) ainsi que d’un dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage : deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrent confort et indépendance. Un WC sur le palier vient compléter cet étage. (Possibilité de créer une quatrième chambre dans l’espace salon du rez-de-chaussée.) La villa est équipée d’un plancher chauffant réversible, garantissant une chaleur douce en hiver et un rafraîchissement naturel en été. À l’extérieur : un jardin de 470 m², une piscine chauffée au sel et une terrasse couverte prolonge les pièces de vie, offrant un véritable havre de paix dans une ambiance dedans dehors et vacances garanties. Un point d’eau avec WC, des rangements pratiques complètent les espaces extérieurs. Une villa contemporaine rare sur le secteur, pensée pour un confort de vie optimal, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Contact : Christel FRANCOIS - +33(0)6.47.87.71.70

HOMKI
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par HOMKI 02/12/2025
15
Maison, 82 m²

370 000 € 4 512 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19683 Maison mitoyenne R+1 de T4, 82m². Campagne Feuillantines, 13011 Marseille, Homki vous propose une charmante Maison mitoyenne R+1 de type T4, 82m² avec garage, construite en 1994. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel donnant sur un extérieur exposé sud, ainsi qu'une première salle d'eau avec des WC et l'accès garage. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une deuxième salle d'eau avec WC. La maison est proche de toutes les commodités. Double vitrage, climatisation, fibre, 3 places de stationnement extérieur. Informations financières : Charges Mensuelles : 27 €. Taxe foncière : 1872 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Laurent Campana - LF Immo
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Laurent Campana - LF Immo 25/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
7
Appartement, 87 m²

229 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

C’est au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel paisible, que se découvre cet appartement traversant de plus de 87 m², niché au sein d’une petite résidence. Dès l’entrée, le regard se porte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte par de larges ouvertures sur un long balcon/terrasse, ou menant vers une grande cuisine entièrement équipée. L’espace nuit regroupe trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le confort est assuré tout au long de l’année grâce à une climatisation réversible. Aucun travaux obligatoire n’est à prévoir. Une grande cave attenante et une aisance de stationnement viennent compléter ces prestations. Ce bien séduit par le calme de son environnement, la qualité de ses aménagements et sa proximité immédiate avec les commodités et les grands axes de circulation. Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corinne Buzit - efficity
(29 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Corinne Buzit - efficity 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(29 avis)
10
Maison, 70 m²

315 000 € 4 500 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Marseille 11ème (13011)

13011 - MARSEILLE - LA BARRASSE - 3 CHAMBRES - 70,19 M2 CARREZ - MAISON AU CALME AVEC JARDIN ET PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au 1er étage , avec entrée indépendante et jardin privatif. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, du centre commercial la Valentine et des accès autoroutiers. Cette maison se compose d'un lumineux séjour cuisine de 25 m2, d'un espace nuit avec 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son exposition sud ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle dispose d'un jardin de 200 m2 sans vis à vis et d'un abri pouvant être transformé en garage. Vous pourrez garer jusqu'à 3 véhicules dans l'allée privée. Accès rapide aux sentiers de randonnée des collines et des calanques. Prévoir travaux de rénovations. Foncier: 978 € N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : CORINNE BUZIT 06 88 16 83 53 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexandre GILI - iad
(54 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Alexandre GILI - iad 26/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
(54 avis)
8
Appartement, 71 m²

126 000 € 1 775 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

iad France - Alexandre Gili vous propose: RESIDENCE LA MAZENODE Niché au 7ème étage sur 10 Appartement type 3/4 de 71m2 en bon état - prévoir rafraichissement / remise au gout du jour sur la partie cuisine / salle d'eau Appartement composé comme suit : Entrée avec placard, cuisine avec loggia Côté séjour : 1 coin salon ou chambre a votre convenance, une pièce de vie avec placard, balcon, climatisation Côté nuit : 2 chambres dont une climatisée , salle d'eau, WC Une cave complète ce bien Double vitrage aluminium sur l'ensemble du bien, volet roulants électriques alu Traversant NORD / SUD, extrêmement lumineux La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Appartement, 114 m²

380 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

REFUGE ELEGANT - Appartement T4 de 114 m2 + 2 Places - 13011 Llinares Immobilier vous propose REFUGE ÉLÉGANT, un appartement T4 d'exception de 114 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, niché au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement quatre logements. Un lieu où règnent calme, intimité et standing, pensé pour garantir une qualité de vie incomparable, de beaux volumes et une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine américaine à aménager vient parfaire cette superbe pièce de vie. Le coin nuit présente deux chambres spacieuses, chacune pouvant accueillir un espace de rangement ou un coin bureau, ainsi qu'une élégante suite parentale agrémentée de son bureau privé, propice au télétravail, à la lecture ou à la détente. Deux salles d'eau modernes avec toilettes finalisent l'ensemble. L'extérieur prolonge cette douceur de vivre : un espace jardin?terrasse de 50m² vous invite à savourer des soirées entre amis, des repas d'été ou de simples instants de tranquillité, au c?ur d'un environnement préservé. Deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter à ce bien, un atout rare et très apprécié. Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : Non communiqué nouvelle copropriété - Taxe foncière : 1457euros/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1170euros et 1650euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T 4 de 114 m2 + 2 Places -13011

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 03/12/2025
9
Maison, 85 m²

175 000 € 2 059 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

LA VILLAGEOISE - Maison de ville T4 de 85m2 - 13011 Saint Marcel Llinares Immobilier vous propose : LA VILLAGEOISE, une charmante maison de ville T4 de 85m² idéalement située dans le 11? arrondissement, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée dessert un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine, créant ainsi un espace convivial et harmonieux. Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc indépendant et une une terrasse à aménager selon vos envies. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, idéales pour une vie de famille. Une chambrette située dans les combles permet un potentiel d'aménagement supplémentaire, conformément aux propositions du plan. Une place de parking vient compléter ce bien, un atout rare et précieux en ville. Aménagements intérieurs à prévoir. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1916euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 350euros et 3 240euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13011 - T4 de 85m2 - 13011 Saint Marcel

LE NOUVEL IMMO
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par LE NOUVEL IMMO 09/12/2025
9
Maison, 96,15 m²

330 000 € 3 432 €/m²
Maison • 96,15 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Marseille 11ème (13011)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1962, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 96,15 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un immense potentiel pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et personnalisé. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La maison comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et deux toilettes indépendants, dont une séparée pour plus de commodité. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin de 305 m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. Profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage intérieur avec deux places de stationnement et une place supplémentaire à l'extérieur complètent les avantages pratiques de cette propriété. La maison est actuellement non meublée, offrant une toile blanche pour votre créativité. Avec un état intérieur à rénover, vous avez la liberté de transformer cet espace en un véritable havre de paix. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal, tandis que la cuisine non équipée attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme les écoles élémentaires, les restaurants, et les épiceries. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied, un métro et un tramway à 10 minutes en voiture. Les collèges, les hôpitaux, et les médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de promesses. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 727 923 RCP 59 661 778

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