Vente appartement 192 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

A LA VENTE - ORPI - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE ARBOREE- TERRASSE- SUD/EST - LUMINEUX - CALME - RÉSIDENCE ARBORÉE - CAILLOLS - MARSEILLE 13011
A la vente, un bel et grand appartement 4 pièces au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée! Composé comme suit: un vaste hall d'entrée, un grand double séjour pouvant également servir de 3e chambre, une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon) donnant tous deux sur une belle terrasse de 10 m2 sans aucun vis à vis, dans la verdure. Coté nuit: 2 chambres avec rangements, une grande salle de bain, de nombreux placards ainsi qu'un W.C. séparé
Une école toute proche de la résidence et un jardin d'enfants sont des atouts pour les familles. Ce bien se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, disposant de nombreux commerces alentours et d'un accès au TRAM en 2 min
Proche toutes commodités (L2, boulevard urbain sud, commerces ... et écoles en bas de la résidence! RARE à la VENTE
Référence agence : 2963

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Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 196 € / an	Taxe foncière : 1 804 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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