Vente maison 175 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

LA VILLAGEOISE - Maison de ville T4 de 85m2 - 13011 Saint Marcel Llinares Immobilier vous propose : LA VILLAGEOISE, une charmante maison de ville T4 de 85m² idéalement située dans le 11? arrondissement, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée dessert un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine, créant ainsi un espace convivial et harmonieux. Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc indépendant et une une terrasse à aménager selon vos envies. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, idéales pour une vie de famille. Une chambrette située dans les combles permet un potentiel d'aménagement supplémentaire, conformément aux propositions du plan. Une place de parking vient compléter ce bien, un atout rare et précieux en ville. Aménagements intérieurs à prévoir.
Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1916euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 350euros et 3 240euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville à vendre 13011 - T4 de 85m2 - 13011 Saint Marcel

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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LLINARES IMMOBILIER

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