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Vente appartement 126 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 1 775 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Alexandre GILI - iad

Alexandre GILI - iad

54 avis
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Description

iad France - Alexandre Gili vous propose: RESIDENCE LA MAZENODE
Niché au 7ème étage sur 10
Appartement type 3/4 de 71m2 en bon état - prévoir rafraichissement / remise au gout du jour sur la partie cuisine / salle d'eau
Appartement composé comme suit :
Entrée avec placard, cuisine avec loggia
Côté séjour : 1 coin salon ou chambre a votre convenance, une pièce de vie avec placard, balcon, climatisation
Côté nuit : 2 chambres dont une climatisée , salle d'eau, WC
Une cave complète ce bien
Double vitrage aluminium sur l'ensemble du bien, volet roulants électriques alu
Traversant NORD / SUD, extrêmement lumineux
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1813901 - Réf Superimmo : ANVXZ590D
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
GardienChauffage collectif au gaz
ClimatisationAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 151 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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