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Ventes immobilières 4 pièces à Marseille 11ème

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L'Immobilière des Collines
(89 avis)
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par L'Immobilière des Collines 09/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(89 avis)
14
Maison, 90 m²

559 000 € 6 211 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 706 m²

Marseille 11ème (13011)

Dans le quartier recherché de la Treille, au calme et hors lotissement, villa individuelle des années 60 entièrement rénovée. Idéalement exposée et disposant d'une très belle vue, cette maison vous offre une surface habitable de 90 m² à l'étage et la même surface en dépendances au rez-de-chaussée + un garage accolé. Salon salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 40 m² donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une avec balcon privatif et 1 bureau. Au rez-de-chaussée l'espace conséquent peut vous offrir diverses possibilités. Sur un terrain clos et arboré de 700 m² avec piscine et terrasse couverte à l'abri des regards. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet

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EG AGENCY
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par EG AGENCY 16/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 115 m²

395 000 € 3 435 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Marseille 11ème (13011)

NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente. Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées. Chaque villa dispose de : - Une surface habitable de 96 à 115 m² - Un jardin privatif (de 30 à 130 m²) - Une terrasse exposée sud - 2 stationnements privatifs - Climatisation, double vitrage, grande luminosité - Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir) VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI Agencement des villas : À l'étage (niveau entrée) - Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse - Cuisine ouverte - Chambre avec accès terrasse - Salle d'eau + WC Au rez-de-jardin (niveau inférieur) - Suite parentale avec salle d'eau + WC - Troisième chambre avec accès direct au jardin - Deuxième salle d'eau indépendante + WC - Buanderie Vidéo de présentation disponible sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille 07 43 39 32 55 www . egagency . fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Expertisimmo
(127 avis)
Annonce publiée le 19/10/2025
Proposée par Expertisimmo 19/10/2025
(127 avis)
10
Maison, 218 m²

1 100 000 € 5 046 €/m²
Maison • 218 m² • 4 pièces

Marseille 11ème (13011)

Secteur Les Camoins – Maison d’architecte – Vue panoramique EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison d’architecte, développant plus de 210 m² habitables sur une parcelle de plus de 840 m². ✨ Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son emplacement exceptionnel. Idéalement situé sur les hauteurs des Camoins, il offre une vue dominante et panoramique sur le vallon, dans un environnement calme et recherché 🌿. ☀️ La maison principale de plus de 150 m² se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie résolument ouverte sur le jardin, baignée de lumière naturelle, où les matériaux nobles et les volumes généreux créent une atmosphère à la fois moderne et conviviale. On y retrouve également une première chambre avec sa propre salle de bain, un bureau indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique. À l’étage, vous profiterez d’une grande salle de bain et de deux belles chambres, dont une avec dressing indépendant. Résolument tournée vers l’extérieur, chaque pièce offre une vue époustouflante sur la nature environnante. Pour compléter l’ensemble, le bien dispose d’un grand garage de près de 50 m², d’un appartement indépendant d’environ 40 m² et d’une salle de sport attenante. Au total, c’est plus de 250 m² de bâti qui s’offrent à vous, prêts à accueillir votre projet de vie 💫. Ce bien rare et singulier, à parfaire dans ses aménagements extérieurs, offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix unique, où confort, volumes et panorama se conjuguent à la perfection. 📞 Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric KUCHLER / EXPERTISIMMO 1ere image non contractuelle. Proposé ici à des fin d'illustration pour aider à la projection. Agent commercial inscrit au RSAC de Salon de Provence numéro 809681281 Honoraires agence à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 80 m²

350 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

A l'entrèe du paisible village Provencal Des Camoins cher à Marcel Pagnol, ce splendideT4, au sein d'une Résidence récente fermée ,sécurisée et de standing , saura vous séduire dans un environnement de qualité, proche de tous les commerces , des moyens de transport et des écoles. Dés l'entrée, la grande pièce de vie vous donnera un sentiment de bien etre et d'espaceavec une cuisine moderne équipée s'ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² . Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placard de rangement , s'ouvrant également sur une autre terrasse de 15 m². Deux salles de bain , un WC et des rangements complètent cet espace bien séparé. Cet appartement de 2018 propose également une climatisation reversible et une isolation de grande qualité avec des diagnostics énergetiques performants. Un garage en sous sol de deux places complète ce bien rare dans un secteur très recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766 - SAFTI – TCHOGHANDJIAN Gérard, Conseiller indépendant

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 22/03/2025 - mise à jour 27/08/2025
5
Maison, 107,36 m²

439 000 € 4 089 €/m²
Maison • 107,36 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Marseille 11ème (13011)

Découvrez cette maison d'architecte neuve de 107 m², située au coeur du village prisé de La Valentine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Design contemporain : Cette maison, mitoyenne d'un côté, séduit par son architecture moderne et ses finitions haut de gamme. Espaces de vie lumineux : Niveau supérieur : Un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, climatisation intégrée, cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et WC suspendu. Niveau inférieur : Une suite parentale de 19 m² avec salle de bain, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, et une loggia offrant un espace supplémentaire. Extérieur agréable : Profitez d'un jardin d'environ 60 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Performance énergétique : Équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR, cette maison assure une excellente efficacité énergétique. Stationnement pratique : Deux places de parking réservées complètent ce bien. Cette propriété rare sur le marché allie confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le premier occupant de cette maison exceptionnelle.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Appartement, 108 m²

395 000 € 3 657 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

ESPRIT VILLA - Duplex T4 de 108 m2 - Terrasse - Jardin - Parking - 13011 La Valentine Llinares immobilier vous propose : ESPRIT DE VILLA, un duplex T4, très contemporain, situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, dans un cadre intimiste, dans le secteur de la Valentine dans le 11ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un hall spacieux vous conduit vers un grand espace de vie lumineux avec cuisine. Le tout ouvert sur une belle terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable et une salle d'eau. Un escalier design mène à l'étage inférieur, où se trouvent une grande buanderie et deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Un jardin privatif avec gazon de 30m² vient compléter ce bien, idéal pour les moments de détente. La copropriété dispose de deux places de parking attribuées à chaque lot, un véritable atout. Vous apprécierez les volumes et la situation privilégiée de cette copropriété, proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et autoroutiers. Bien sous garantie décennale. Nombreux équipements : climatisation réversible, fibre optique, stores électriques, double vitrage, etc... Enfin, il est possible d'acquérir les autres lots de la copropriété, dont voici les caractéristiques : - Lot 2 : T4 de 108m² + Terrasse 8,40m² + Jardin 30m² + 2 places de parking - Prix : 395000euros - Lot 3 : T4 de 98m² + Terrasse 6,30m² + Jardin 130m² + 2 places de parking - Prix : 439000euros - Lot 4 : T4 de 112m² + Terrasse 8,40m² + Jardin 60m² + 2 places de parking - Prix : 439000euros Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 4 lots (ASL) - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : NC entretien des parties communes. - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 720euros et 1040euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartements à vendre 13011 Duplex T4 de 108m2 + Terrasse + Jardin + Parking 13011 La Valentine

Julien Truong - efficity
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Julien Truong - efficity 30/10/2025
8
Maison, 78 m²

379 500 € 4 865 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

13011 - MARSEILLE - LA VALBARELLE - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78M² - TERRASSES, BALCON, GARAGE, EXPOSITION OUEST - CALME ET LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Marseille 13011, dans le secteur recherché de La Valbarelle, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Edifiée sur 4 niveaux, cette maison de 78 m² séduit par de beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et l'absence de travaux à prévoir. Ses atouts : • Séjour spacieux de 28 m² exposé Ouest, baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. • Cuisine moderne et entièrement équipée, alliant praticité et convivialité. • Trois chambres confortables, offrant intimité et espace pour chacun. • Deux WC, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, pour un confort optimal au quotidien. • Une buanderie de 3 m² au rez-de-chaussée, fonctionnelle et bien agencée. • Deux terrasses de 15 m² et 17 m² ainsi qu'un balcon de 7 m², tous exposés Ouest, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. • Garage privatif de 17 m², situé en sous-sol, offre un stationnement facile et sécurisé. Il permet d'accueillir une voiture et un scooter, et dispose d'une porte électrique type volet roulant ainsi que d'une prise électrique pour la recharge d'un véhicule. • Volets roulants électriques, pour un confort quotidien optimal. • Parquet en chêne clair, apportant une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble. • Exposition Ouest, garantissant une belle luminosité dans toutes les pièces. • Environnement calme, propice à la détente et au bien-être. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse, au calme, avec de belles terrasses, balcon et un garage, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
(19 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
(19 avis)
7
Appartement, 73 m²

250 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITÉ -ORPI - A LA VENTE - 4 PIECES - SPACIEUX - LUMINEUX- ARBOREE- TERRASSE- 13011- MARSEILLE Situé dans le quartier prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 saura vous séduire ! Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien au RDC bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée sur les collines environnantes. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'une école à proximité ainsi que de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte conviviale et d'une terrasse ensoleillée de 10m², parfaite pour vos moments de détente. Il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing dans chacune des chambres. Les atouts supplémentaires : • Climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • Faibles charges (pas de chauffage collectif) • Parking facile ( une place de stationnement comprise dans le prix ) Une résidence paisible, un environnement verdoyant et un appartement fonctionnel : tout est réuni pour une vie agréable en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cœur. Référence agence : 31-04

Immobilière du Golf
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Immobilière du Golf 13/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Maison, 105 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 752 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

PLAIN -PIED - TERRAIN 888 m2 - 3 CHAMBRES Entre les Accates et les Camoins, Maison de plain-pied de type 4 sur un terrain plat de 888 m2 comprenant : Entrée avec placards, Séjour-salon, Cuisine semi ouverte aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres dont avec placards, salle d'eau, WC. Places de Stationnement. 2 Débarras. Finition à prévoir. Jardin à aménager. Beau potentiel. Proches des commodités. des transports en communs et des écoles. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1640 € et 2250 € - Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
9
Appartement, 86 m²

449 000 € 5 221 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

DUPLEX SIGNATURE - Duplex d'exception T4 de 86m² - Trois Terrasses - Jardin privatif - Box fermés (en sus) - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous propose : DUPLEX SIGNATURE, un bien d'exception T4 de 86m², idéalement situé sur les hauteurs du secteur prisé des Accates, à proximité immédiate de la place de l'Église et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture contemporaine et ses volumes généreux, rappelant l'esprit d'une maison de ville. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une première terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les collines et les courts de tennis. Ce niveau comprend également une salle de bains aux finitions soignées, une seconde terrasse et un jardin privatif. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un accès direct à leur terrasse et se partagent une élégante salle d'eau. Au total, ce bien offre 65m² d'espaces extérieurs privatifs répartis sur trois terrasses, au c?ur d'un cadre résidentiel verdoyant, calme et intimiste. En complément, vous bénéficierez d'un accès gratuit et privilégié au Tennis Park (tennis et piscine). Deux stationnements fermés sont disponibles en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre art de vivre à ciel ouvert, confort contemporain et nature environnante. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : .euros/an - Honoraires inclus de 4,1% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 20022 et 2023: entre 480euros et 690euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex Appartement à vendre 13011 - T4 de 86m2 - Trois terrasses - Jardin privatif - Deux box fermés (en sus) - 13011 LES ACCATES

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
(19 avis)
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 20/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(19 avis)
8
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 192 000 € 2 341 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

ORPI - A LA VENTE - 4 PIECES - SPACIEUX - LUMINEUX- ARBOREE- TERRASSE- 13011- MARSEILLE Situé dans le quartier prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 saura vous séduire ! Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien au 2ᵉ étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée sur les collines environnantes. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'une école à proximité ainsi que de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte conviviale et d'une terrasse ensoleillée de 8 m², parfaite pour vos moments de détente. Il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grand dressing pour encore plus de confort. Les atouts supplémentaires : • Climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • Faibles charges (pas de chauffage collectif) • Cave privative pour le rangement • Parking facile Une résidence paisible, un environnement verdoyant et un appartement fonctionnel : tout est réuni pour une vie agréable en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cœur. Référence agence : 3057

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 31/10/2025
9
Appartement, 82 m²

259 000 € 3 159 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

LE CLEMENTIN - Appartement T4 de 82m2 - Cave - 13011 Llinares Immobilier vous propose : Le CLEMENTIN, un superbe appartement T4 de 82m², lumineux et parfaitement agencé, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace salon?salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale avec rangement intégré. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. - SA/Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1901euros (158euros/mois : eau froide, entretiens des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 1942euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE CLEMENTIN - Appartement à vendre T4 de 82m2 - Cave - 13011

GLOBAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
20
Maison, 90 m²

328 600 € 3 651 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Karine Lopez vous propose dans le 11e arrondissement, quartier de la Pomme à Marseille, une maison de ville, un T4 disposant d'une charmante terrasse agréable. Au Rez-de-chaussée, un salon/ cuisine, une salle d'eau et une chambre, à l'étage deux chambres, une salle de bain et une terrasse, et au sous sol une salle de jeux et un atelier. Karine Lopez agent commercial dans l'immobilier se tient à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, 06 63 13 23 36 Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6 02/10/2025
12
Maison, 68,38 m²

Prix en baisse 250 000 € 3 656 €/m²
Maison • 68,38 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 95 m²

Marseille 11ème (13011)

MAISON 11EME - Charmante MAISON TYPE 4 et son jardin de 90m2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 située au 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE, Agence préférée des français 2024-2025, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITE : Dans le secteur 11eme arrondissement de Marseille une maison de ville de type 4. En arrivant devant la maison, une porte vous mène vers un couloir puis sur un jardin de 90 m2 avec son cabanon. Au rez de chaussé se trouve, une entrée, une buanderie. Un escalier vous mène sur un palier puis un grand séjour avec sa cuisine ouverte. 3 belles chambres, une très jolie salle de bains viennent sublimer cette maison. Proche des commodités et transport. Un coin de paradis en ville vous attend. REF : 8844IA-FC19 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 370 euros.

Emilie CAFIERI - Capifrance
(68 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Emilie CAFIERI - Capifrance 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(68 avis)
16
Appartement, 92 m²

329 000 € 3 576 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…MARSEILLE 11/12EME…APPARTEMENT-VILLA…LE COLLET DES COMTES…TERRASSE ET JARDIN…DOUBLE BOX…RARE À LA VENTE*** Au cœur du très recherché Collet des Comtes, entre les 11ᵉ et 12ᵉ arrondissements de Marseille, je vous propose un appartement villa de 92,35m² situé dans une résidence fermée, arborée et réputée pour son calme et sa qualité de vie. Cette dernière est nichée au pied des collines et organisée en restanques qui garantissent à chaque logement une intimité rare. L'appartement se déploie de plain-pied et offre une véritable sensation de petite maison grâce à son extérieur exceptionnel : une grande terrasse prolongée d'un jardin privatif de plus de 110m² orienté sud-est, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. L'entrée conduit à une vaste pièce de vie de plus de 30m² entièrement tournée vers l'extérieur. La cuisine indépendante d'environ 9m² peut être repensée ou ouverte selon les envies. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et des rangements fonctionnels. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente avec radiateurs assurant un réel confort de vie. Des traces d'infiltrations sont visibles à l'intérieur et proviennent exclusivement des parties communes de la résidence. Les travaux extérieurs nécessaires tels que l'étanchéité, les jardinières, les terrasses et les reprises de maçonnerie, ont été votés, financés et pris en charge par la copropriété. La remise en état intérieure bénéficiera d'une indemnisation issue du dossier ouvert par la propriétaire actuelle, permettant à l'acquéreur d'aborder sereinement la rénovation intérieure et d'imaginer un projet entièrement personnalisé. Un double box fermé de 24 m² vient compléter le bien : un véritable atout dans la résidence. Le Collet des Comtes est apprécié pour son cadre de vie verdoyant, son calme, ses espaces arborés et sa proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et des transports. Un emplacement où nature et vie citadine se rejoignent harmonieusement. Si vous rêvez d'un extérieur calme et lumineux cette maison peut devenir la vôtre ; contactez moi pour une visite et pour vous projeter dans ce cadre de vie privilégié du Collet des Comtes. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, nettoyage, espaces verts, portail automatique ) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.931833

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