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Vente maison 1 100 000 €
218 m²
4 pièces 4 p
Marseille 11ème (13011)

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  • 5 046 €/m²
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Description

Secteur Les Camoins – Maison d’architecte – Vue panoramique
EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison d’architecte, développant plus de 210 m² habitables sur une parcelle de plus de 840 m².
✨ Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son emplacement exceptionnel. Idéalement situé sur les hauteurs des Camoins, il offre une vue dominante et panoramique sur le vallon, dans un environnement calme et recherché 🌿.
☀️ La maison principale de plus de 150 m² se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie résolument ouverte sur le jardin, baignée de lumière naturelle, où les matériaux nobles et les volumes généreux créent une atmosphère à la fois moderne et conviviale.
On y retrouve également une première chambre avec sa propre salle de bain, un bureau indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique.
À l’étage, vous profiterez d’une grande salle de bain et de deux belles chambres, dont une avec dressing indépendant.
Résolument tournée vers l’extérieur, chaque pièce offre une vue époustouflante sur la nature environnante.
Pour compléter l’ensemble, le bien dispose d’un grand garage de près de 50 m², d’un appartement indépendant d’environ 40 m² et d’une salle de sport attenante.
Au total, c’est plus de 250 m² de bâti qui s’offrent à vous, prêts à accueillir votre projet de vie 💫.
Ce bien rare et singulier, à parfaire dans ses aménagements extérieurs, offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix unique, où confort, volumes et panorama se conjuguent à la perfection.
📞 Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric KUCHLER / EXPERTISIMMO
1ere image non contractuelle. Proposé ici à des fin d'illustration pour aider à la projection.
Agent commercial inscrit au RSAC de Salon de Provence numéro 809681281
Honoraires agence à charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 86357374 - Réf Superimmo : ANVXZPJKH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 5 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

218 m² - 4 piècesOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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