Vente appartement 259 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

LE CLEMENTIN - Appartement T4 de 82m2 - Cave - 13011 Llinares Immobilier vous propose : Le CLEMENTIN, un superbe appartement T4 de 82m², lumineux et parfaitement agencé, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace salon?salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale avec rangement intégré. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien.
- SA/Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1901euros (158euros/mois : eau froide, entretiens des parties communes, ascenseur)
- Taxe foncière : 1942euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : 1020euros et 1430euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LE CLEMENTIN - Appartement à vendre T4 de 82m2 - Cave - 13011

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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