Vente appartement 350 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

A l'entrèe du paisible village Provencal Des Camoins cher à Marcel Pagnol, ce splendideT4, au sein d'une Résidence récente fermée ,sécurisée et de standing , saura vous séduire dans un environnement de qualité, proche de tous les commerces , des moyens de transport et des écoles. Dés l'entrée, la grande pièce de vie vous donnera un sentiment de bien etre et d'espaceavec une cuisine moderne équipée s'ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² . Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placard de rangement , s'ouvrant également sur une autre terrasse de 15 m². Deux salles de bain , un WC et des rangements complètent cet espace bien séparé.
Cet appartement de 2018 propose également une climatisation reversible et une isolation de grande qualité avec des diagnostics énergetiques performants.
Un garage en sous sol de deux places complète ce bien rare dans un secteur très recherché.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766 - SAFTI – TCHOGHANDJIAN Gérard, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GÉRARD TCHOGHANDJIAN - SAFTI

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