Vente appartement 250 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITÉ -ORPI - A LA VENTE - 4 PIECES - SPACIEUX - LUMINEUX- ARBOREE- TERRASSE- 13011- MARSEILLE
Situé dans le quartier prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 saura vous séduire !
Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien au RDC bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée sur les collines environnantes.
La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'une école à proximité ainsi que de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte conviviale et d'une terrasse ensoleillée de 10m², parfaite pour vos moments de détente.
Il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing dans chacune des chambres.
Les atouts supplémentaires :
• Climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année
• Faibles charges (pas de chauffage collectif)
• Parking facile ( une place de stationnement comprise dans le prix )
Une résidence paisible, un environnement verdoyant et un appartement fonctionnel : tout est réuni pour une vie agréable en famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cœur.
Référence agence : 31-04

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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