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Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 20/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

192 000 € 2 859 €/m²
Appartement • 67,16 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Appartement T3 lumineux – Résidence Château Saint-Jacques (Marseille 11e) Skyline Real Estate vous présente, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence sécurisée Château Saint-Jacques, cet agréable appartement T3 de 67 m² environ allie confort, luminosité et praticité du quotidien. Adresse : Marseille 11e – Résidence Château Saint-Jacques Étage : 1er étage (avec ascenseur) Prix : 192 000 € FAI Description du bien L’appartement se compose d’un spacieux séjour ouvrant sur une loggia fermée, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier. Une cave privative d’environ 7 m² complète ce bien. Atouts • Résidence fermée et sécurisée (portail électrique) • Façades entièrement rénovées et isolées (travaux récents réalisés et financés) • Espaces verts et aires de jeux pour enfants au sein du parc • Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat • Cave spacieuse et nombreux rangements • Stationnement libre dans la résidence Informations complémentaires • Charges mensuelles : environ 200 € (incluant entretien des parties communes, chauffage collectif, eau, etc.) • Taxe foncière : environ 1 400 € / an • DPE : C (132 kWhEP/m²/an) • GES : C (28 kgCO2/m²/an) Cet appartement offre un cadre de vie agréable, dans un environnement familial et calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

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Éric MATRONE - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Éric MATRONE - SAFTI 26/10/2025

236 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

La Valentine - 13011 MARSEILLE - Cet appartement 4 pièces de 80 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, proche des écoles et des commerces. Bénéficiant d'un environnement paisible, il est bien desservi par les transports en commun, assurant une mobilité aisée. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant un espace privatif, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Les façades ont été refaite récemment. La résidence bénéficie d'un jardin arboré, très bien entretenu. À l'intérieur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec dressing, une belle cuisine équipée moderne et un séjour lumineux donnant sur une terrasse bien exposée. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec chauffe-serviette et des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres assurent une bonne isolation. L'appartement orienté à l'Est bénéficie d'une belle luminosité, et le sol carrelé apporte un aspect contemporain et facile d'entretien à l'ensemble de l'habitation. Aucun travaux à prévoir, à voir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(32 avis)

419 000 € 4 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 268 m²

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité chez Human Immobilier Sur les hauteurs de La route de la Valentine, venez découvrir cette maison récente d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 260 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 25 m² avec une jolie vue dégagée sur les collines, d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée et d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC. La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'un emplacement au sein d'une résidence calme, bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Charges de lotissement 40 euros/mois Taxe foncière 2025 : 1973 euros / an Votre contact : Jean-Sébastien Gelbard Estimation offerte sous 24 heures (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Raphael DROUET - Optimhome

(30 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Raphael DROUET - Optimhome 27/06/2025 - mise à jour 07/07/2025

(30 avis)

179 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

A l'entrée du village de La Pomme dans le 11ème, et à deux minutes de la L2, bel appartement T3/4 dans résidence sécurisée, avec parking privatif, en dernier étage avec vue dégagée. L'immeuble est bien entendu équipé d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et végétalisée. Elle se situe à moins de deux minutes de l'entrée de la L2, de l'A50, du boulevard Urbain Sud et du village de La Pomme. Tous les commerces sont accessibles à pied et Auchan St Loup est à moins de cinq minutes en voiture. Le bus passe devant l'immeuble avec accès tramway et métro. Le village de La Pomme comprend une gare TER, accessible à pied en 15 minutes, et le terminus du Tramway, aux Caillols, l'est en trente minutes à pied. L'appartement de 67,88 m2 est au septième et dernier étage, et est composé : + Une chambre avec dressing, de 13 m2 + Une chambre avec dressing de 11 m2, avec ouverture sur le balcon + Un dressing dans le couloir + Une salle de bain de 5 m2 + Un WC indépendant + Une cuisine séparée de 6 m2 + Une salle à manger, avec accès au balcon, de 17 m2. Orientée sud. + Un salon, ouvert sur la salle à manger, qui peut devenir la chambre 3, de 10 m2 + Un balcon de 3 m2 + Une cave de 5 m2 Une place de parking privative complète le bien. Il est possible d'acheter, en sus, un garage box fermé. A proximité (moins de cinq minutes) : Commerces - Auchan St Loup, boulangeries, et toutes commodités Santé – Pharmacies, médecins, Ehpad, cabinet infirmiers, etc. Education – Lycée Marcel Pagnol, Lycée Jean Perrin, etc. Infos supplémentaires : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #marseille #marseille11 #sainttronc #saintloup #lapomme #calanques #appartementavendre #immobilier #lescaillols #l2 #laparette #saintbarnabe Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 587799 )

Julien Truong - efficity

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Julien Truong - efficity 07/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

180 000 € 2 432 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

13011 - MARSEILLE - LA GROGNARDE - T4 de 74.0M² - AVEC PLACE DE PARKING, CAVE - RÉSIDENCE FERMEE ET SECURISEE AVEC PISCINE ET TENNIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Marseille 13011, au sein de la résidence La Grognarde. Au 1er étage sans ascenseur, ce bien de 74 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille. Ses atouts : • Place de parking • Double vitrage, volet roulant électrique • Balcon de 6 m² • Cave de 7 m² • Résidence fermée entretenue avec espaces verts, piscine et tennis Vous apprécierez la proximité immédiate des transports: tram, bus, autoroute... et de ses commodités: commerces, pharmacie, bibliothèque, écoles, qui facilitent la vie au quotidien. Une opportunité rare dans un secteur prisé, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 25/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(19 avis)

214 000 € 2 642 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

ORPI - A LA VENTE - 4 PIECES - SPACIEUX - LUMINEUX- ARBOREE- TERRASSE- VALBARELLE- 13011- MARSEILLE Situé dans le quartier prisé de la Valbarelle à Marseille, cet appartement de type 4 est fait pour vous! Dans une résidence sécurisée et arborée, situé au 4e et dernier étage, il offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et sa vue sur les collines environnantes. Une école et de nombreux espaces verts en font la copropriété idéale. Avec son vaste salon/ séjour ( possibilité de refaire une 3e chambre), sa cuisine ouverte sur le séjour, et sa terrasse ensoleillée de 13m2 ; cet appartement est idéal pour une famille souhaitant calme, verdure et tranquillité. Deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un wc suspendu et un grand dressing pour plus de commodités. Le bien est doté de la climatisation, de double vitrage et de stores électriques. Ce bâtiment a des faibles charges n'étant pas soumis au collectif. De plus, vous pourrez profiter d'une cave pour ranger vos affaires, d'un parking facile pour garer votre voiture en toute sécurité et d'un ascenseur. La résidence est bien entretenue, très calme, idéal pour une famille. Ne ratez pas cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire! Référence agence : 3036

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 04/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

(19 avis)

160 000 € 2 254 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT AISE - VALBARELLE - 13011 MARSEILLE Votre agence ORPI vous présente cet appartement de plus de 71 m², rénové récemment et avec goûts, situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 12 habitations. Depuis l'entrée, vous découvrez une grande pièce traversante, composée d'un séjour côté sud-est et d'une cuisine avec loggia / buanderie côté nord-ouest. Une chambre avec dressing jouxte le salon. Vous avez ensuite l'espace nuit avec un dressing, deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. L'appartement est équipé du double vitrage ; il est au calme, loin de la circulation tout en restant à proximité des transports, des écoles et des axes autoroutiers. Les charges s'élèvent à 166€/mois (eau froide et entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 1113€. Vous profitez également d'une grande cave de 9 m². Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2977

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

(34 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE 14/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(34 avis)

174 500 € 2 529 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

T4 de 69m² dernier étage traversant et très lumineux L'immobilière de la bonne mère vous présente ce bel appartement à rafraichir situé dans une résidence aux charges bien maitrisées, en dernier étage avec ascenseur, terrain de tennis et piscine en copropriété. A deux pas de toutes les commodités du quotidien: Supermarchés, crèche, école et collège, arrêt de tramway, docteurs, pharmacie, bibliothèque, accès rapides aux axes autoroutiers et au centre ville. Idéalement exposé Sud-Est, ce bel appartement traversant vous séduira par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Il s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour de 17 m², une chambre parentale de 12,2 m² avec accès direct au balcon, ainsi qu'une seconde chambre de 9,12 m² donnant également sur l'extérieur. La troisième chambre, orientée Nord-Ouest, mesure 9,26 m². La salle de douche (3,50 m²) et les toilettes séparées (1,17 m²) apportent un vrai confort au quotidien. Un dressing/cellier de 1,55 m² et une cuisine de 6,20 m² viennent compléter. De plus vous trouverez un grand balcon, une loggia ainsi qu'une cave. Diagnostics : DPE : E GES : E Pas d'anomalies électriques ou gaz Informations financières : Taxe foncière : 1500 euros (année 2025) Charges de copropriété : 190e par mois (chauffage au sol, gardien, espaces verts, parties communes, ascenseur). Prix : 174 500 euros (honoraires à la charge exclusive du vendeur) Mandat n° 159 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790euros et 2100 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Johan Hoarau L'Immobilière de la Bonne Mère Gestion / Transaction / Location 07.56.81.02.79 178 Cours Lieutaud, 13006 Marseille Suivez nous sur Facebook / Instagram pour retrouvez nos annonces en avant première

L'Agence Des 3 Bastides

(412 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 16/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

(412 avis)

159 000 € 2 208 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Orpi vous présente à la vente cet appartement de type 4 d'environ 73 m² situé à Marseille 13011 - Secteur Grognarde - La Pomme Au calme ,dans une résidence familiale, vous serez séduit par sa double exposition Est Ouest, son agencement, son extérieur et ses multiples placards de rangements. Traversant et situé au 5eme étage sur 6, avec ascenseur, le hall dessert le double salon/salle à manger lumineux et climatisé qui s'ouvre sur le balcon exposé Ouest avec une jolie vue dégagée. Un couloir distribue la cuisine, deux chambres (dont une donnant accès sur le balcon), une salle de bains, et un WC séparés. Double vitrage et volets roulants électriques. Pour votre confort une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour votre détente une piscine et des courts de tennis sont réservés aux copropriétaires. Proche de toutes les commodités, écoles et des transports en communs. Accès rapide à la L2. Charges mensuelles d'environ 238 € comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4504

Pierre AURIOL - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Pierre AURIOL - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

330 000 € 3 511 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Je vous propose à la vente un bien de qualité et une acquisition rapide, Situé dans le 11e arrondissement de Marseille. Cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commodités et des transports en commun. Il bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent praticité au quotidien. Avec une exposition plein Sud, les résidents peuvent profiter d'une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air. De plus, un box est prévu pour stationner facilement. L'immeuble est sécurisé et équipé d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce bien se distingue par sa surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces, comprenant 3 chambres et 1 salle de bain et 1 salle d'eau. L'appartement propose un grand séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial. Construit en 2014, il dispose d'équipements modernes tels que la climatisation, un accès pour handicapés, un interphone, ainsi que la fibre optique, assurant un confort de vie optimal pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918 - SAFTI – AURIOL Pierre, Conseiller indépendant

The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par The Agency 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(164 avis)

160 000 € 2 044 €/m²
Appartement • 78,27 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

' Le Plein Ciel ' 11ÈME - La Pomme / Saint Loup Type 4 de 78m² avec une terrasse de 11m² À rénover dans son ensemble Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, commerces et commodités du quotidien. Au sein de la copropriété Le Plein Ciel, The Agency vous propose en exclusivité un type 3/4 de 78.27m² Loi Carrez au 1er étage sur 4 sans ascenseur. Il est disposé de la façon suivante : Côté jour : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, meublée et équipée, une loggia et un cellier. Une terrasse de 10.50m² exposée Sud-Ouest avec une belle vue sur le jardin de la copropriété. Côté nuit : Un dégagement, deux chambres, un dressing , une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible dans le salon ainsi qu'une porte blindée. Appartement à rénover dans son ensemble. Charges : 123.00€ /mois (comprenant chauffage au gaz, eau froide, entretien des communs et espaces verts, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 520.00€ /an 'The Agency, la Révolution immobilière...' Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 500 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Xavier Cloutrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880833728 RCP AR839391

Clervimmo La Suite

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Clervimmo La Suite 09/10/2025

402 000 € 5 520 €/m²
Appartement • 72,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

APPARTEMENT T4 ST MENET CLERVIMMO LA SUITE vous présente à la vente, dans une résidence neuve de 2024, cet agréable appartement traversant et fonctionnel de type 4 de 72,83 m2 situé au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie lumineux, au cœur d’un environnement verdoyant. Dès l’entrée, un hall avec rangements nous dessert sur un vaste séjour avec cuisine équipée et ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein SUD de 12m2 idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une seconde terrasse de 13m2 accessible depuis ces deux chambres ajoute un véritable plus à ce bien. Grâce à sa double orientation et à ses deux terrasses totalisant 28,12 m2, le logement profite d’une lumière naturelle à toute heure de la journée. La résidence récente et sécurisée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un box double fermé (2 voitures en enfilade) complète ce bien. Charges mensuelles : 163€/mois. Taxe Foncière : 1432€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 03/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(19 avis)

360 000 € 3 396 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

MAISON EN R+1 - 3 CHAMBRES - EXTERIEUR 90M² - CALME - LA VALBARELLE - 13011 MARSEILLE Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 106 m², rénovée avec goûts. Vous pouvez accéder à l'intérieur par une porte donnant sur rue mais également par un portillon depuis la servitude. Cette maison fait partie d'une petite copropriété sans charges. Elle est composé au rez-de-chaussée, d'une très grande pièce de vie de plus de 45m², composée d'une cuisine, d'un séjour et d'un coin salon. Cette magnifique pièce est exposée Est-Ouest et bénéficie d'un bel ensoleillement. Un poêle à bois installé récemment agrémente la décoration et vous promet de belles soirées d'hiver. Par un escalier en bois, vous accédez à l'étage où vous trouverez 1 salle de bains avec WC et fenêtre ainsi que deux jolies chambres dont l'une avec verrière. Depuis le palier des chambres du 1er étage, une porte fenêtre vous conduit directement à l'extérieur. Cet extérieur vous permet de profiter d'un jardin / terrasse intimiste au rez-de chaussée d'environ 45m², mais également d'une magnifique terrasse tropézienne au 1er étage d'environ 55m². Un escalier vous permet de naviguer de l'un à l'autre. Cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son calme, et ses deux extérieurs. La taxe foncière s'élève à 1653€. Même si cette maison dépend d'une copropriété, vous n'avez aucune charge et un syndic bénévole, ce qui facilite les échanges et prises de décisions. Si ce bien attise votre curiosité, contactez-moi pour plus d'informations et envisager d'organiser une visite. Référence agence : 2991

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Laëtitia JULLIEN - Capifrance 10/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

(50 avis)

580 000 € 4 957 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 280 m²

Marseille 11ème (13011)

Nouveauté par Laëtitia JULLIEN - A VENDRE 13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle de plain-pied potentiel T4 de 116 m² sur terrain plat de 1 280 m² Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 m², dont un garage attenant de 25,08 m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4. La surface habitable actuelle est de 91,48 m², agencée comme suit : – séjour traversant de 25,80 m², – cuisine indépendante de 11,10 m², – deux chambres (13,69 m² et 12,75 m² avec placard), – salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À l'extérieur : – une terrasse couverte de 18,75 m², – une terrasse non couverte de 11,55 m², – un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis, – plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l'installation de climatisations. Assainissement individuel (fosse septique), tout-à-l'égout en limite de propriété. Taxe foncière 2298€ en 2024. Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact. Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.919860

EG AGENCY

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par EG AGENCY 16/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

395 000 € 3 435 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente. Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées. Chaque villa dispose de : - Une surface habitable de 96 à 115 m² - Un jardin privatif (de 30 à 130 m²) - Une terrasse exposée sud - 2 stationnements privatifs - Climatisation, double vitrage, grande luminosité - Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir) VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI Agencement des villas : À l'étage (niveau entrée) - Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse - Cuisine ouverte - Chambre avec accès terrasse - Salle d'eau + WC Au rez-de-jardin (niveau inférieur) - Suite parentale avec salle d'eau + WC - Troisième chambre avec accès direct au jardin - Deuxième salle d'eau indépendante + WC - Buanderie Vidéo de présentation disponible sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille 07 43 39 32 55 www . egagency . fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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