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9
Vente appartement 160 000 €
78,27 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
78,27 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 2 044 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
' Le Plein Ciel '
11ÈME - La Pomme / Saint Loup
Type 4 de 78m² avec une terrasse de 11m²
À rénover dans son ensemble
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires,
commerces et commodités du quotidien.
Au sein de la copropriété Le Plein Ciel, The Agency vous propose en exclusivité un type 3/4 de 78.27m² Loi Carrez
au 1er étage sur 4 sans ascenseur.
Il est disposé de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, meublée et équipée, une loggia et un cellier.
Une terrasse de 10.50m² exposée Sud-Ouest avec une belle vue sur le jardin de la copropriété.
Côté nuit :
Un dégagement, deux chambres, un dressing , une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible
dans le salon ainsi qu'une porte blindée.
Appartement à rénover dans son ensemble.
Charges : 123.00€ /mois
(comprenant chauffage au gaz, eau froide, entretien des communs et espaces verts,
assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 520.00€ /an
'The Agency, la Révolution immobilière...'
Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 500 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Xavier Cloutrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880833728
RCP AR839391
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA3386-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZSBUF
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Prix de vente : 160 000 €  | Prix au m² : 2 044 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 476 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,31% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,27 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/4 | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage collectif au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 145 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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