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Vente appartement 174 500 €
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 2 529 €/m²
- 7ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (6,52 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 de 69m² dernier étage traversant et très lumineux L'immobilière de la bonne mère vous présente ce bel appartement à rafraichir situé dans une résidence aux charges bien maitrisées, en dernier étage avec ascenseur, terrain de tennis et piscine en copropriété.
A deux pas de toutes les commodités du quotidien:
Supermarchés, crèche, école et collège, arrêt de tramway, docteurs, pharmacie, bibliothèque, accès rapides aux axes autoroutiers et au centre ville.
Idéalement exposé Sud-Est, ce bel appartement traversant vous séduira par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Il s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour de 17 m², une chambre parentale de 12,2 m² avec accès direct au balcon, ainsi qu'une seconde chambre de 9,12 m² donnant également sur l'extérieur. La troisième chambre, orientée Nord-Ouest, mesure 9,26 m². La salle de douche (3,50 m²) et les toilettes séparées (1,17 m²) apportent un vrai confort au quotidien. Un dressing/cellier de 1,55 m² et une cuisine de 6,20 m² viennent compléter. De plus vous trouverez un grand balcon, une loggia ainsi qu'une cave.
Diagnostics :
DPE : E
GES : E
Pas d'anomalies électriques ou gaz
Informations financières :
Taxe foncière : 1500 euros (année 2025)
Charges de copropriété : 190e par mois (chauffage au sol, gardien, espaces verts, parties communes, ascenseur).
Prix : 174 500 euros (honoraires à la charge exclusive du vendeur)
Mandat n° 159
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790euros et 2100 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Johan Hoarau
L'Immobilière de la Bonne Mère
Gestion / Transaction / Location
07.56.81.02.79
178 Cours Lieutaud, 13006 Marseille
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Publiée le 14/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : AG1200-86353364 - Réf Superimmo : ANVXZO0XH
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Prix de vente : 174 500 €  | Prix au m² : 2 529 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 3 chambres | 7ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 balcon (6,52 m²) |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif au gaz (au sol) |
| Cuisine séparée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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Siren : 953658630 - N° de carte professionnelle : 13102023000000173
04 96 11 11 00
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