Vente appartement 159 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

Orpi vous présente à la vente cet appartement de type 4 d'environ 73 m² situé à Marseille 13011 - Secteur Grognarde - La Pomme
Au calme ,dans une résidence familiale, vous serez séduit par sa double exposition Est Ouest, son agencement, son extérieur et ses multiples placards de rangements.
Traversant et situé au 5eme étage sur 6, avec ascenseur, le hall dessert le double salon/salle à manger lumineux et climatisé qui s'ouvre sur le balcon exposé Ouest avec une jolie vue dégagée.
Un couloir distribue la cuisine, deux chambres (dont une donnant accès sur le balcon), une salle de bains, et un WC séparés. Double vitrage et volets roulants électriques. Pour votre confort une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Pour votre détente une piscine et des courts de tennis sont réservés aux copropriétaires. Proche de toutes les commodités, écoles et des transports en communs. Accès rapide à la L2.
Charges mensuelles d'environ 238 € comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4504

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 860 € / an	Taxe foncière : 1 569 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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