Superimmo
26

Vente maison 580 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 11ème (13011)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 957 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Laëtitia JULLIEN - Capifrance

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

50 avis
06 52 52 72 57 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Nouveauté par Laëtitia JULLIEN - A VENDRE 13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle de plain-pied potentiel T4 de 116 m² sur terrain plat de 1 280 m²
Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 m², dont un garage attenant de 25,08 m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4.
La surface habitable actuelle est de 91,48 m², agencée comme suit :
– séjour traversant de 25,80 m²,
– cuisine indépendante de 11,10 m²,
– deux chambres (13,69 m² et 12,75 m² avec placard),
– salle d'eau, WC séparés et une buanderie.
À l'extérieur :
– une terrasse couverte de 18,75 m²,
– une terrasse non couverte de 11,55 m²,
– un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis,
– plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.
Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l'installation de climatisations.
Assainissement individuel (fosse septique), tout-à-l'égout en limite de propriété.
Taxe foncière 2298€ en 2024.
Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact.
Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.919860

Publiée le 10/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 340935516855 - Réf Superimmo : ANVXZFEJ5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 4 957 € / m²
Taxe foncière : 2 298 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 280 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAËTITIA JULLIEN - CAPIFRANCE

50 avis clients
06 52 52 72 57 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Marseille 11ème