Ventes immobilières 4 pièces à Marseille 11ème

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102 annonces
Bel'Maison
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Bel'Maison 13/11/2025
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Maison, 180 m²

980 000 € 5 444 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Prestige Immobilier vous propose à la vente secteur de 'La Treille' cette magnifique maison d’exception au cœur d’un quartier prisé. Charme, élégance et confort absolu y sont conviés. Située sur une parcelle en position dominante. Sa surface habitable est d’environ 180 m2. Cette maison contemporaine s’ouvre sur un hall d'entrée accueillant et se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine. d’une pièce à vivre avec différents espaces de convivialité ainsi que d'une suite parentale et son dressing. A l'étage deux chambres lumineuses et spacieuses chacune avec salle d'eau ainsi qu'une mezzanine plongeante qui donne un cachet exceptionnel à cette maison. De plus, vous serez séduits par la salle de réception avec sa cheminée en sous-sol pour compléter l’harmonie de cette maison. Les équipements modernes et l'aménagement élégant de la maison séduiront les familles à la recherche d'un agréable cadre de vie. Des finitions de haute qualité ajoutent une touche de luxe discrète et raffinée. Enfin à l'extérieur, les terrasses, le jardin et l’espace piscine prolongent le charme de cette propriété. N'hésitez pas à venir en faire la découverte !

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PEROTTINO IMMOBILIER LA DESTROUSSE-CASINO
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par PEROTTINO IMMOBILIER LA DESTROUSSE-CASINO 13/11/2025
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Appartement, 72 m²

159 000 € 2 208 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Découvrez cet appartement de type 3/4 d'environ 72 m², situé dans la résidence sécurisée La Grognarde, au coeur du secteur recherché de La Pomme. Idéal pour un projet de rénovation, il offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux. Se situant au sixième, et dernier étage, se bien offre un belle vue sur notre dame de la garde. L'appartement se compose de : -Un hall d'entrée -Une cuisine indépendante -Une pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon d'environ 9 m² -Deux chambres -Un salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire -Une salle d'eau -Un toilette indépendant Équipements : -Double vitrage -Chauffage au sol -Climatisation La résidence offre un cadre de vie privilégié : -Sécurisée -Transports au pied de la résidence -Proche de toutes commodités : commerces, écoles, accès autoroute -Une place de stationnement privative incluse - Une cave -Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol Pour tout renseignement complémentaire, Cathy Bongiorno reste à votre disposition 7J/7. Cathy Bongiorno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912541620 - Marseille.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Maison, 134 m²

649 000 € 4 843 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Marseille 11ème (13011)

LA BUCOLIQUE - Villa T4 de 134m² - Garage de 25m² - Abris de jardin de 14m² et 12m² - Terrain de 1100m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES Llinares Immobilier vous propose : LA BUCOLIQUE, une charmante maison de 134m², idéalement située au c?ur du prestigieux Parc des Sept Collines, un secteur recherché pour son environnement résidentiel, verdoyant et paisible. Véritable havre de sérénité, elle séduit par son charme intemporel, son jardin paysager et son équilibre parfait entre élégance et confort. À l'intérieur, la luminosité et les volumes généreux confèrent une agréable sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et spacieuse, ainsi qu'un double salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable c?ur de la maison. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains privative avec wc, se partagent une salle d'eau, un toilette indépendant, et une mezzanine lumineuse et fonctionnelle pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu abrite un abri de jardin attenant à la propriété ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos envies. Elle s'épanouit dans un écrin de verdure soigné, ponctué de terrasses invitant à la détente et à la convivialité. Un grand garage double complète cet ensemble harmonieux. Une adresse rare, alliant calme et cadre d'exception, au c?ur d'un secteur très prisé. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 19 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1062euros(88euros/mois: entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 3186euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Villa T4 de 134m2 - Garage de 25m² - Deux abris de jardin de 14m² et 12m² - Terrain de 1100m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES

Andros immobilier
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Andros immobilier 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 139 m²

425 000 € 3 058 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 334 m²

Marseille 11ème (13011)

13011 Maison de 139 m2 plus 70 mm2 d’annexes avec fenêtres plus studio. Au calme absolu, cette maison est située dans un quartier pavillonnaire familial et verdoyant. Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 70 m2 avec fenêtres qui pourrait être transformé en habitation après autorisations de l’urbanisme. Au premier étage un grand salon avec double exposition, une véranda, une terrasse ensoleillée, une grande cuisine dinatoire, une chambre, un bureau et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre mansardée. Un studio indépendant avec toutes les commodités complète ce bien. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux. La construction est saine et mérite les futurs travaux. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 - Andros immobilier

Agence du Sud - Aubagne
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Agence du Sud - Aubagne 22/11/2025
13
Maison, 110 m²

475 000 € 4 318 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 199 m²

Marseille 11ème (13011)

Nous vous proposons à la vente ce bien atypique, agencé de la manière suivante : Hall d'entrée desservant une agréable pièce à vivre offrant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à l'extérieur : piscine, cuisine d'été et vue imprenable sur les collines marseillaises. Une chambre de plain-pied avec dressing et buanderie. Une pièce noire à aménager selon vos envies. Une salle de bains bénéficiant d'une douche et d'une baignoire. A l'étage, deux chambres disposant de placards, ainsi qu'une salle d'eau. Garage avec espace de rangement dans les combles. A l'extérieur, une belle terrasse avec piscine enterrée, cuisine d'été et vue imprenable sur les collines marseillaises. A venir découvrir sans tarder !

Anthony MERVILLE - iad
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 09/06/2025
Proposée par Anthony MERVILLE - iad 05/04/2025 - mise à jour 09/06/2025
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Appartement, 71 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 958 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

iad France - Anthony Merville vous propose: Appartement T4 idéal investissement locatif – Marseille 11e (Saint-Marcel) Situé dans le quartier de Saint-Marcel, dans le 11e arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 70 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il est situé au premier étage d’une résidence bien entretenue et offre une double exposition nord-sud. L’appartement se compose d’un salon-séjour de 16,5 m², d’une cuisine séparée de 7,5 m², ainsi que de trois chambres de 10 m², 9 m² et 11 m². Il dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un placard-dressing de 3 m². Deux balcons, l’un de 12 m² et l’autre de 6 m², apportent un véritable atout à ce bien. Une cave privative de 5 m² est également incluse dans la vente. L’appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 5 ans, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Merville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éric MATRONE - SAFTI
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Éric MATRONE - SAFTI 17/05/2025 - mise à jour 18/09/2025
9
Maison, 139 m²

Prix en baisse 449 000 € 3 230 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 329 m²

Marseille 11ème (13011)

Située dans le 11e arrondissement de Marseille, à proximité du parc national des calanques. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible, typique de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, ainsi que des arrêts de bus et de train. Son exposition est idéale à l'Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la terrasse, le balcon et la véranda 10 m² permettent de profiter pleinement de l'environnement. Atout supplémentaire, l'extérieur de la propriété comprend un spacieux studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, un grand garage de plus de 70 m² avec atelier pouvant accueillir trois véhicules, une chaufferie, ainsi qu'un jardin qui entoure la maison, créant un espace de vie extérieur privilégié. À l'intérieur, sur une surface habitable de 100 m², la maison élevée de deux étages sur rez-de-chaussée se compose de 4 pièces incluant deux chambres, un bureau, une salle de bain équipées de baignoire et WC séparés. La cuisine est entièrement équipée et fermée, le spacieux séjour donnant sur le balcon, dispose d'une cheminée, ainsi que des placards offrent un espace de rangement optimal. Cette bâtisse bénéficie d'un gros potentiel avec possibilité d'aménager le rez-de-chaussée. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025
9
Maison, 103 m²

535 000 € 5 194 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

LA VILLAGEOISE - Maison T4 de 103m² - Terrain528 m² - Terrasse - Garage - Stationnement - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous présente : LA VILLAGEOISE, une maison individuelle T4, d'une superficie de 103m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 528m², en plein c?ur du village d'Eoures. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, d'un wc indépendant, ainsi qu'un accès au garage avec mezzanine, aujourd'hui aménagé en buanderie et bureau. L'espace nuit offre un dégagement avec dressing, trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur, une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, idéal pour des citadins en quête de nature tout en restant proches des commodités : petits commerces, écoles communales et transports en commun. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété. - Taxe foncière : 2410euros - Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 970euros et 1312euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 EOURES - T4 de 103m² - Terrain 528m² - Garage - Terrasse - Piscine hors sol - 13011 MARSEILLE EOURES

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 110 m²

495 000 € 4 500 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 276 m²

Marseille 11ème (13011)

LA LUMINEUSE - Villa T4 de 110m² - Sous sol 16m² - Garage 18m² - Jardin 280m² - Llinares immobilier vous propose : LA LUMINEUSE, une charmante villa nichée sur un terrain de 280m², au c?ur du secteur privilégié et très recherché des Camoins. Dès votre entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, agrémentée d'un cellier fonctionnel, ainsi qu'un wc complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des placards intégrés dans chaque chambre assurent confort et praticité pour toute la famille. En rez-de-jardin, vous découvrirez un garage de 18m², une buanderie et une pièce avec salle d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement en studio ou en espace indépendant, selon vos envies. Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin joliment arboré et parfaitement entretenu, entouré de terrasses lumineuses pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare dans le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 120 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 404euros (34euros/mois: portail, entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 2624euros/an - Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1253euros et 1695euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4 de 110m2 - Sous sol 16m² - Garage 18m² - Jardin de 280m² - 13011 LES CAMOINS

Jessica Impagnatiello - efficity
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Jessica Impagnatiello - efficity 03/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 84 m²

185 000 € 2 202 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

13011 MARSEILLE - LA VALBARELLE - RESIDENCE CHATEAU SAINT JACQUES FERMEE ET SECURISEE - 4 PIECES DE 84M² - BALCON - VUE DEGAGEE - AU CALME - TRAVERSANT ET LUMINEUX - EXPOSITION SUD - 3 EME ETAGE AVEC ASCENCEUR - SANS VIS A VIS- STATIONNEMENT LIBRE DANS RESIDENCE - PROCHE DES COMMERCES BUS ET ECOLES - TRANSPORT EN COMMUN. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au calme dans la résidence verdoyante de CHATEAU ST JACQUES. Accès à la colline à pied directement à partir de la résidence. Laissez-vous séduire par cet appartement à l'emplacement idéal, parfait pour allier confort et qualité de vie. Dès l'entrée, découvrez un agréable séjour, baigné de lumière et ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Des l'entrée, vous entrez dans une belle pièce de vie spacieuse, une salle à manger avec grand placard, pouvant faire également office de chambre. Côté cuisine elle à était refaite au gout du jour elle reste entièrement équipée ainsi qu'une loggia. Le coin nuit et séparé par un couloir pour préserver votre intimité, il se compose de 2 chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant et plusieurs dressing. Pour compléter ce bien, une cave, stationnement libre dans la résidence. La peinture vient d'être entièrement refaite. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Les atouts : Vue agréable, agencement fonctionnel, plusieurs rangements, au calme et proximité des commodités et transport en communs. Photo meuble virtuellement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous charmer. Pour plus d'informations, contactez Jessica Impagnatiello par téléphone au 06 24 05 08 81 ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immob Du Pont De L'Etoile
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par Immob Du Pont De L'Etoile 28/11/2025
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Maison, 82 m²

Prix en baisse 369 500 € 4 506 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Marseille 11ème (13011)

Dans le XI arrondissement, quartier Millière, en bout d'impasse, maison indépendante entièrement rénovée en 2007 sur une parcelle de 1000m² en enrochement. De type 4/5, elle offre en RDC: une cuisine ouverte sur grande pièce de vie, lumineuse, un wc, et , une vestiaire. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un large dressing occupant toute la largeur de la maison. Un poêle à bois et une climatisation sont les sources d'énergie. En terme de stockage, le vide sanitaire et deux espaces fermés vous serviront pour y poser toutes vos affaires non indispensables au quotidien. Pour l'extérieur, une belle terrasse et une cuisine d'été. Maison clé en main. A venir découvrir sans tarder . Référence agence : 6390

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 84 m²

190 000 € 2 262 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

ORPI / APPARTEMENT / T4 / 84M2 / CAILLOLS / 13011 Orpi vous propose à la vente ce charmant T4 de 84m2 situé dans une résidence calme et fermé des Caillols. L'appartement situé au 2e étage avec ascenseur, est doté d'une vue dégagée sans vis a vis. Bien agencé et traversant, il dispose d'un grand séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine spacieuse à rénover avec cellier, trois jolies chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangement ainsi qu'une cave en sous sol et une place de parking numéroté. Situé à moins d'un kilomètres de l'arrêt de tramway des caillots et non loin de l'accès a l'autoroutes, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans le 11eme arrondissement. Contactez nous et venez visiter votre futur appartement !! Référence agence : 3102

Boillereau Julie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Boillereau Julie - Dr HOUSE-IMMO 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
14
Maison, 195 m²

585 000 € 3 000 €/m²
Maison • 195 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 461 m²

Marseille 11ème (13011)

Découvrez cette maison sur 3 niveaux de 195m² en monopropriété à Marseille en plein cœur du Secteur de Saint-Marcel. Composée de 4 pièces réparties de façon optimale, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale en R+2 avec grande salle d'eau et dressing. Un spacieux salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse . Dans la continuité un grand jardin offrant bons nombres de possibilité d'amménagements suivant vos besoins. Les 3 chambres et la pièce de vie sont entièrement climatisées : pour les soirées fraiches vous pourrez profiter d'un poêle à granules de qualité scandinave Jotul". Le tout édifié sur un terrain de 461m², cette maison offre un équilibre parfait entre la vie à l'intérieur et l'extérieur. L'atout majeur de ce bien est sans doute sa piscine qui garantit des moments de pur bonheur lors des chaudes journées d'été. Un abri cadastré vient compléter le tout, offrant un espace de rangement supplémentaire. GROS PLUS !!!!! La possibilité de garer 4 véhicules sur la parcelle fermée par un portail, prestation essentielle dans le secteur où les places sont chères ! Egalement un local commercial avec son entrée indépendante en rez-de-chaussé de la maison apportant un revenu locatif fixe de 1050 Euros mensuel Charges Comprises. Le prix de vente est fixé à 585000 euros, une véritable opportunité pour une maison de cette envergure dans le secteur. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

GARDNER IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par GARDNER IMMOBILIER 23/04/2025
8
Maison, 120 m²

Prix en baisse 650 000 € 5 417 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Marseille 11ème (13011)

Maison plain-pied Type 4 de 120m2 MARSEILLE 11 / SECTEUR CHÂTEAU DE LA BUZINE / Faites l’acquisition de cette propriété de 1 000m2 avec une bâtisse de 120m2 type 4. Terrain verdoyant et sans vis-à-vis avec piscine, pool house et un grand garage d’environ 30m2. Cette maison est totalement de plain-pied, elle se compose d’une entrée donnant sur le séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine américaine et îlot central récente toute équipée le tout donnant sur la terrasse. 3 chambres spacieuse avec rangements, une salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison hors lotissement. Taxe foncière 2 500€.

Sebastien FAUDIN - Capifrance
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Sebastien FAUDIN - Capifrance 16/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
16
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 815 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 4, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Vous apprécierez particulièrement ses volumes clairs et équilibrés, ses extérieurs, son état impeccable ainsi que sa situation pratique à proximité de toutes les commodités. Développant 70,54 m² (loi Carrez), l'appartement est composé d'un séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres (9,5 m², 11 m² et 11 m²), d'une salle d'eau et de WC. Un balcon et deux loggias fermées totalisant 10 m² offrent une surface complémentaire lumineuse et agréable. Une place de stationnement privative et une cave de 6 m² complètent le bien. L'appartement se situe au sein de la résidence Sainte Madeleine, avenue Raoul Follereau, dans un environnement résidentiel parfaitement desservi par les transports en commun et proche des commerces, écoles et axes autoroutiers. À savoir : 1er étage sur 7 ; ascenseur ; climatisation réversible ; double vitrage ; rideaux et volets roulant électriques ; rénovations récentes ; loggias fermées accessibles depuis le séjour, une chambre et la cuisine ; cave de 6 m² en sous-sol ; construction de 1970 ; chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.918574