Vente maison 585 000 €

195 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

Découvrez cette maison sur 3 niveaux de 195m² en monopropriété à Marseille en plein cœur du Secteur de Saint-Marcel.
Composée de 4 pièces réparties de façon optimale, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale en R+2 avec grande salle d'eau et dressing.
Un spacieux salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse .
Dans la continuité un grand jardin offrant bons nombres de possibilité d'amménagements suivant vos besoins.
Les 3 chambres et la pièce de vie sont entièrement climatisées : pour les soirées fraiches vous pourrez profiter d'un poêle à granules de qualité scandinave Jotul".
Le tout édifié sur un terrain de 461m², cette maison offre un équilibre parfait entre la vie à l'intérieur et l'extérieur.
L'atout majeur de ce bien est sans doute sa piscine qui garantit des moments de pur bonheur lors des chaudes journées d'été.
Un abri cadastré vient compléter le tout, offrant un espace de rangement supplémentaire.
GROS PLUS !!!!! La possibilité de garer 4 véhicules sur la parcelle fermée par un portail, prestation essentielle dans le secteur où les places sont chères !
Egalement un local commercial avec son entrée indépendante en rez-de-chaussé de la maison apportant un revenu locatif fixe de 1050 Euros mensuel Charges Comprises.
Le prix de vente est fixé à 585000 euros, une véritable opportunité pour une maison de cette envergure dans le secteur.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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BOILLEREAU JULIE - DR HOUSE-IMMO

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