Vente appartement 159 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

IDEAL INVESTISSEUR - Locataire en Place
T4 - 73 m² - Marseille 11ème
Dans une résidence calme et bien entretenu, découvrez ce T4 lumineux de 73m², vendu avec locataire en place.
Une opportunité d'investissement clé en main, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Un séjour lumineux ouvrant sur balcon sans vis à vis et donnant sur parc, cuisine séparée avec loggia fermée, 3 chambres avec rangements, Salle de bains et WC séparés.
Nombreux rangements intégrés, double vitrage, résidence calme et sécurisée avec parking libre
Transports en commun, tramway et écoles au pied de la résidence, accès très rapide A50 et L2, proches de tous commerces.
Loyer actuel 1050 € CC/mois, taxes foncières 1317 €, locataire en place sérieux et à jour de ses paiements.
Un placement sécurisé et rentable sans vacance locative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4561

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 224 € / an	Taxe foncière : 1 317 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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