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Vente appartement 380 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 3 333 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
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Description

REFUGE ELEGANT - Appartement T4 de 114 m2 + 2 Places - 13011 Llinares Immobilier vous propose REFUGE ÉLÉGANT, un appartement T4 d'exception de 114 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, niché au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement quatre logements. Un lieu où règnent calme, intimité et standing, pensé pour garantir une qualité de vie incomparable, de beaux volumes et une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine américaine à aménager vient parfaire cette superbe pièce de vie. Le coin nuit présente deux chambres spacieuses, chacune pouvant accueillir un espace de rangement ou un coin bureau, ainsi qu'une élégante suite parentale agrémentée de son bureau privé, propice au télétravail, à la lecture ou à la détente. Deux salles d'eau modernes avec toilettes finalisent l'ensemble. L'extérieur prolonge cette douceur de vivre : un espace jardin?terrasse de 50m² vous invite à savourer des soirées entre amis, des repas d'été ou de simples instants de tranquillité, au c?ur d'un environnement préservé. Deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter à ce bien, un atout rare et très apprécié.
Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15
Attestation collaborateur : ADC13102024000001651
RCP : 64192605
Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : Non communiqué nouvelle copropriété
- Taxe foncière : 1457euros/an
- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1170euros et 1650euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Appartement T 4 de 114 m2 + 2 Places -13011

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : AG1122-4082 - Réf Superimmo : ANVXZYJED
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

114 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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