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Vente maison 655 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 5 696 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

L'Office Immobilier de Marseille 11e, vous présente à la vente cette maison contemporaine de 115 m² aux prestations soignées.
Situation et contexte :
Située dans le 11ème arrondissement de Marseille, à proximité du centre d'entraînement de la Commanderie. Cadre calme en fond d'impasse, sans vis-à-vis, exposée sud-ouest.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m², un espace buanderie et un WC séparé. L'étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse couverte de 10 m², une autre chambre avec balcon privatif, et une grande salle d'eau avec WC. L'ensemble est optimisé avec des matériaux de qualité tels que carrelage 50x50, cuisine équipée et climatisation réversible dans chaque pièce.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une piscine de 8x4 m avec filtration au sel et d'une terrasse de 80 m² avec pergola, cuisine d'été et terrain de boule.
Prestations complémentaires :
Un grand garage de 35 m², espace bureau aménagé et facilités de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien. Coup de cœur assuré pour ses prestations.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5864(Lien direct sur les photos)
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À votre service : Laurie LEPORINI - +33757918079
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732
Référence annonce : 5864-LLE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 5864-LLE. - Réf Superimmo : ANVX100C6F
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 €Prix au m² : 5 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 601 m²Piscine
TerrasseJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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