Ventes immobilières en viager à Nice (06)

NICE – RIQUIER – CÔTÉ PORT – DUPLEX 4 PIÈCES – 84 m² – TERRASSE – GARAGE EN OPTION À NICE, dans le quartier RIQUIER, à deux pas du PORT, découvrez un lieu de vie résolument contemporain au sein d’une résidence neuve de standing livrée en 2025. Niché dans une zone en pleine transformation urbaine, ce programme bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, gare de Riquier, commerces, restaurants, établissements scolaires, et le célèbre Mama Shelter, devenu un repère lifestyle du quartier. L’adresse allie ainsi parfaitement praticité, mobilité et qualité de vie. Ce superbe duplex 4 pièces de 84 m², traversant EST/OUEST, propose un agencement pensé pour le confort quotidien et la fluidité des usages. Dès l’entrée, le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, idéal pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que des toilettes invités. À l’étage supérieur, deux chambres indépendantes et une salle de bains avec toilettes permettent de distinguer les espaces de vie, offrant intimité et fonctionnalité pour une famille ou des invités. Une terrasse profonde de 10,30 m² vient enrichir l’ensemble, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, prendre le soleil ou savourer un instant de détente en cœur de ville. En complément, il est possible d’acquérir un garage en sous-sol, accessible par un monte-charge dédié, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché. Un bien neuf, moderne et parfaitement situé, idéal en résidence principale ou pied-à-terre premium proche du Port de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)

NICE – RIQUIER – CÔTÉ PORT – DUPLEX 3 PIÈCES – 72 m² – TERRASSE ET BALCON– GARAGE EN OPTION À NICE, dans le quartier RIQUIER, à deux pas du PORT, découvrez un lieu de vie résolument contemporain au sein d’une résidence neuve de standing livrée en 2025. Niché dans une zone en pleine transformation urbaine, ce programme bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, gare de Riquier, commerces, restaurants, établissements scolaires, et le célèbre Mama Shelter, devenu un repère lifestyle du quartier. L’adresse allie ainsi parfaitement praticité, mobilité et qualité de vie. Ce superbe duplex 3 pièces de 72 m², exposé sud-ouest, propose des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une première suite, idéale pour préserver l’intimité et le confort de ses occupants. À l’étage, une seconde suite vient compléter l’appartement, apportant un véritable espace nuit indépendant, parfaitement adapté pour recevoir ou pour une configuration familiale. Un balcon profond de 10,30 m² prolonge harmonieusement le séjour, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien. Par un escalier extérieur, vous accéderez ensuite à une terrasse exceptionnelle de 25,10 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales entre amis. Un bien rare, contemporain et idéalement situé, offrant un cadre de vie premium à deux pas du Port de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE – RIQUIER – CÔTÉ PORT – DUPLEX 4 PIÈCES – 82m² – TERRASSE – GARAGE EN OPTION À NICE, dans le quartier RIQUIER, à deux pas du PORT, découvrez un lieu de vie résolument contemporain au sein d’une résidence neuve de standing livrée en 2025. Niché dans une zone en pleine transformation urbaine, ce programme bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, gare de Riquier, commerces, restaurants, établissements scolaires, et le célèbre Mama Shelter, devenu un repère lifestyle du quartier. L’adresse allie ainsi parfaitement praticité, mobilité et qualité de vie. Au 7ᵉ et dernier étage, découvrez un splendide duplex 3 pièces de 82,02 m², bénéficiant d’une double exposition sud et nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines offrent une sensation d’espace rare en cœur de ville. Le séjour se prolonge naturellement vers une première terrasse de 5 m², idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur au quotidien. À l’étage, une seconde terrasse de 11,75 m² constitue un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou des soirées conviviales. Ces deux espaces extérieurs apportent une véritable respiration à ce duplex et offrent un confort de vie incomparable. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle et machine à laver. Pensée dans un esprit contemporain, elle s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et répond aux exigences du quotidien. La distribution intérieure, parfaitement réfléchie, associe confort, élégance et pérennité, créant un environnement idéal autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme à Nice Port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE – RIQUIER – CÔTÉ PORT – 3 PIÈCES – TERRASSE & BALCON – 4ᵉ ÉTAGE – GARAGE EN SUPPLÉMENT À NICE, dans le quartier RIQUIER, à proximité immédiate du Port, découvrez ce ravissant appartement 3 pièces de plain-pied, situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de standing. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie urbain recherché, bénéficiant de toutes les commodités, transports et commerces à quelques pas seulement. Ce bien propose un séjour exposé plein sud, baigné de lumière et idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine aménagée avec espace repas ouvrant sur une large terrasse, prolongée par un balcon desservant les deux chambres. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, offrant un confort de vie optimal pour un usage quotidien. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout, permettant de profiter du climat niçois, de déjeuners ensoleillés ou de moments de détente en plein air. En complément, il est possible d’acquérir un garage en sous-sol, un avantage rare et précieux dans ce secteur très prisé. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement de qualité proche du Port de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr