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Vente appartement 940 000 €
84,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
84,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
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- 11 135 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE – RIQUIER – CÔTÉ PORT – DUPLEX 4 PIÈCES – 84 m² – TERRASSE – GARAGE EN OPTION
À NICE, dans le quartier RIQUIER, à deux pas du PORT, découvrez un lieu de vie résolument contemporain au sein d’une résidence neuve de standing livrée en 2025. Niché dans une zone en pleine transformation urbaine, ce programme bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, gare de Riquier, commerces, restaurants, établissements scolaires, et le célèbre Mama Shelter, devenu un repère lifestyle du quartier. L’adresse allie ainsi parfaitement praticité, mobilité et qualité de vie.
Ce superbe duplex 4 pièces de 84 m², traversant EST/OUEST, propose un agencement pensé pour le confort quotidien et la fluidité des usages. Dès l’entrée, le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, idéal pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que des toilettes invités.
À l’étage supérieur, deux chambres indépendantes et une salle de bains avec toilettes permettent de distinguer les espaces de vie, offrant intimité et fonctionnalité pour une famille ou des invités.
Une terrasse profonde de 10,30 m² vient enrichir l’ensemble, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, prendre le soleil ou savourer un instant de détente en cœur de ville.
En complément, il est possible d’acquérir un garage en sous-sol, accessible par un monte-charge dédié, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.
Un bien neuf, moderne et parfaitement situé, idéal en résidence principale ou pied-à-terre premium proche du Port de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86488639 - Réf Superimmo : ANVX101236
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| Prix de vente : 940 000 € | Prix au m² : 11 135 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84,42 m² (carrez : 84,42) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 2025 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 5 m² | Séjour de 30 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Digicode - Porte blindée - Visiophone |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  40 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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