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18
Vente appartement 930 000 €
82,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
82,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 11 339 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE – RIQUIER – CÔTÉ PORT – DUPLEX 4 PIÈCES – 82m² – TERRASSE – GARAGE EN OPTION
À NICE, dans le quartier RIQUIER, à deux pas du PORT, découvrez un lieu de vie résolument contemporain au sein d’une résidence neuve de standing livrée en 2025. Niché dans une zone en pleine transformation urbaine, ce programme bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, gare de Riquier, commerces, restaurants, établissements scolaires, et le célèbre Mama Shelter, devenu un repère lifestyle du quartier. L’adresse allie ainsi parfaitement praticité, mobilité et qualité de vie.
Au 7ᵉ et dernier étage, découvrez un splendide duplex 3 pièces de 82,02 m², bénéficiant d’une double exposition sud et nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines offrent une sensation d’espace rare en cœur de ville. Le séjour se prolonge naturellement vers une première terrasse de 5 m², idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur au quotidien.
À l’étage, une seconde terrasse de 11,75 m² constitue un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou des soirées conviviales. Ces deux espaces extérieurs apportent une véritable respiration à ce duplex et offrent un confort de vie incomparable.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle et machine à laver. Pensée dans un esprit contemporain, elle s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et répond aux exigences du quotidien.
La distribution intérieure, parfaitement réfléchie, associe confort, élégance et pérennité, créant un environnement idéal autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme à Nice Port.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86488640 - Réf Superimmo : ANVX101238
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| Prix de vente : 930 000 € | Prix au m² : 11 339 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,02 m² (carrez : 82,02) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 2025 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Digicode - Porte blindée - Visiophone | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  40 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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