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Etude Lodel

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Etude Lodel 14/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

10

265 000 € 2 988 €/m²
Appartement • 88,68 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Réf. annonce : 9784 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE (06) Réf. annonce : 9784 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE NICE (06) QUARTIER LIBERATION Dans un quartier très vivant de Nice, proche marché de la Libération et de toutes commodités, commerces, écoles, bus et tram avec accès aisé à la voie rapide, un agréable APPARTEMENT de 4 PIECES situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur, Il se compose : • Une entée, • Une cuisine en angle Sud-ouest, • Une salle à manger sur BALCON Ouest, • Un séjour sur balcon Est, • Deux chambres (1 sur BALCON Ouest, 1 sur BALCON Est), • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et Parquets Chauffage convecteurs électriques et climatisation réversible. Eau chaude par cumulus Superficie habitable : 88,68 m² + BALCON 3,95 m² • Une CAVE. N.B. : Appartement très bien entretenu. Double Vitrage. COMPTANT : 265 000 euros HAI OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 76 ans (D) Valeur vénale : 435 000 euros T.F. :1 073 euros dont 212 euros d’OM Charges : 90 euros / mois RCP du 08/10/1959 - Nombre total de lots : 29 dont 11 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etude Lodel

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Etude Lodel 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

8

61 000 € 1 789 €/m²
Appartement • 34,1 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

REF 9915- VENTE A TERME LIBRE NICE (06) RUE D’ALGER Proche Nice Etoile et Av Jean Médecin, à proximité de toutes commodités (commerces, bus, tram, port, Gare), dans un Immeuble construit avant-guerre, un APPARTEMENT atypique de 2 PIECES situé au 1er étage sans ascenseur, au calme, donnant sur cour et lumineux. • Une pièce à vivre avec coin Cuisine, • Une chambre, • Une salle d’eau avec wc, Sols : Tomettes, Carrelages et Parquet flottant. Superficie habitable : 34.10 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques Eau chaude par cumulus. N.B. : Belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Valeur locative minimum 650 euros hors charges. COMPTANT : 61 000 euros HAI + 120 mensualités de 950 euros indexées Valeur Vénale : 175 000 euros T.F. : 725 euros Charges : 83 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DU RAY

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AGENCE DU RAY 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

8

249 000 € 5 533 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Nice (06100)

Villa Arson 2 Pièces Nice, Bel appartement 2 pièces de 45m² avec une vraie terrasse de 15,80 m²agréable et bien exposée. Résidence sécurisée, très proche du tramway avec Ascenseur. Cet appartement est composé d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de douche, des toilettes séparés, d'une chambre lumineuse et d'un dressing. Appartement climatisé, double vitrage et pas de travaux à prévoir. Une Cave complète ce bien. Possibilité de louer un stationnement. les risque géologiques et sismiques auxquels ce bien est exposé se trouve sur le site .

REVALYS

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par REVALYS 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

5

299 000 € 3 902 €/m²
Appartement • 76,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

NICE (06000)

NICE GAMBETTA/CENTRE VILLE (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 IDEAL INVESTISSEURS. Saisonnier autorisé. Idéalement placé à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, 10 min de la Gare de Nice Ville, proche tous accès : centre ville, Libération et de la Voie Mathis est/ouest, REVALYS propose à la vente un spacieux appartement 3 pièces de 80m2, dans immeuble en pleine propriété (0 charges : pas de syndic). Le bien est en bon état général, dispose de la climatisation réversible et du double vitrage. Possibilité de récuperer /d'aménager les combles. Plus d'informations sur demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC REVALYS - EMILIE BALLA Emilie - 07 82 60 08 05 - Plus d'informations sur (réf. 0602010028)

Miramar Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Miramar Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

6

249 000 € 8 718 €/m²
Appartement • 28,56 m² • 1 pièce

Nice (06300)

Nice Franck Pilatte / Studio Nice Franck Pilatte, Emplacement privilégié pour ce beau studio de 28,56 m² dans résidence de standing, à proximité des plages et des commerces. Calme absolu et vue verdure en exposition EST. Belle pièce à vivre, cuisine indépendante et salle de douche. Cave. Parking collectif au sein de la résidence.

Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

13

395 000 € 5 442 €/m²
Appartement • 72,58 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Début Cessole, Beau 2/3 pièces – 73 m² – Charme de l’ancien – Nice Nord Dans un bel immeuble niçois de caractère, appartement traversant et lumineux en étage élevé, offrant une vue dégagée. Vous serez séduit par son parquet en chêne, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. Actuellement configuré en vaste 2 pièces avec double séjour, il est facilement transformable en 3 pièces. Double vitrage, beaucoup de charme, et luminosité exceptionnelle. À proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur !

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(379 avis)

9

245 000 € 3 828 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE OUEST - À 10 minutes du tramway et 15 minutes de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64,10 m², situé en étage élevé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un séjour et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une belle et profonde terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un espace rangement / cellier / buanderie vient compléter la partie jour, offrant une fonctionnalité rare et très appréciée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards aménagés sur mesure, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement bénéficie d'une belle clarté et propose de nombreux rangements, faisant de ce bien un lieu de vie à la fois élégant et très fonctionnel. L'appartement est équipé de doubles vitrages et volets roulants électriques. Une cave accompagne également l'appartement. Un véritable coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un bien rénové, lumineux et parfaitement optimisé, à proximité des commodités, écoles et transports. A visiter sans tarder !

Parc Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Parc Immobilier 22/11/2025

11

190 000 € 5 699 €/m²
Appartement • 33,34 m² • 1 pièce

Nice (06000)

F1 A VENDRE NICE PARC IMPERIAL Au 5 ème étage, appartement T1 (transformable en 2 pièces) bénéfiçiant d'une terrasse ensoleillée de 19 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin nuit, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine, d'une vaste terrasse. Cave. Double vitrage, volets roulants électriques. Gardien. Au calme. Proche toutes commodités. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40. Charges courantes annuelles : 1584 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 € et 900 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Leprince

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Leprince 23/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

24

670 000 € 6 146 €/m²
Appartement • 109,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Nice Pessicart / Parc MONTEBELLO - 4 Pièces - Vue Panoramique Mer et Ville Pessicart / Parc Montebello : Situé en étage Élevé d'une résidence de standing des années 70 avec Piscine et espaces Verts, découvrez cet appartement 4 Pièces d'environ 110 m² bénéficiant d'une terrasse de plus de 45 m2 offrant une vue Panoramique sur la ville, la Mer et les Collines Il se compose d’un Lumineux Séjour / Salle à manger de plus de 30 m² Une cuisine Indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies L’espace Nuit se compose de trois Chambres, d’une salle de Bain, d’une salle d’eau et de deux toilettes Indépendants De nombreux placards intégrés assurent Rangement et confort Optimal Une Cave et un Garage en sous-sol complètent ce bien au cœur d’une résidence Sécurisée avec Gardien Un appartement offrant de beaux Volumes, un fort Potentiel d’aménagement et un cadre de vie Privilégié Dossier de présentation Complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge de l’Acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 25/11/2025

5

264 000 € 9 847 €/m²
Appartement • 26,81 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente un appartement de type studio avec une vue sur la mer situé directement sur la célèbre Promenade des Anglais. Il se compose d'une pièce principale, d'un extérieur type garde-corps, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Vous disposerez également d'une cave.

Luc BERNABE - MONOP'immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Luc BERNABE - MONOP'immobilier 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

8

198 100 € 8 254 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06000)

RARE Idealement situé découvrez ce charmant studio avec mezzanine, idéalement situé quartier Jean medecin à Nice, à moins d'une minute du centre commercial Nice Étoile. D'une surface de 24 m2, ce bien meublé offre un espace optimisé et confortable, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le studio dispose d'une pièce principale lumineuse, d'une mezzanine pratique pour le couchage, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement de la vie niçoise, avec tous les commerces et transports à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! Veuillez me contacter au 0667130739 Luc Bernabe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Wretman Estate Nice

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Wretman Estate Nice 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

17

549 000 € 7 447 €/m²
Appartement • 73,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

Bel appartement 4 pièces entièrement rénové - Nice Vieille-Ville Dans un immeuble typique niçois, bien entretenu aux parties communes élégantes et pleines de caractère, découvrez au 3ᵉ étage (sans ascenseur) un superbe appartement bénéficiant d’une triple exposition, baigné de lumière du matin au soir. Cet appartement de 4 pièces d’une surface de 77 m² offre un vaste séjour aux volumes remarquables, sublimé par ses trois grandes fenêtres orientées Sud et Ouest et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,25 m. La cuisine américaine entièrement équipée, mise en valeur par une verrière raffinée, crée une atmosphère conviviale et contemporaine. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, l’appartement bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation et le double vitrage. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, offrant une excellente rentabilité. Une visite s’impose rapidement ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE.

ERA GAMBETTA

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA GAMBETTA 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

18

360 000 € 8 246 €/m²
Appartement • 43,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - FLEURS : Dans un immeuble Rometti en pierre de taille, TRÈS BEAU 2 PIÈCES AVEC 2 BALCONS EN AVANT DERNIER ÉTAGE. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un joli balcon, d'une chambre avec 2ème balcon, nombreux rangements, une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Faibles charges. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Caroline JOURDAN - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Caroline JOURDAN - SAFTI 02/12/2025

3

139 000 € 6 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Idéal Investisseurs ! Venez découvrir à deux pas de la promenade des anglais, secteur Magnan, dans une petite copropriété de l’avenue Gloria, ce studio accompagné d’un garage fermé, le tout vendu loué. Ce studio de 20m2 est composé d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec petite cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec wc. Un garage fermé de 15m2 est compris dans le prix. Studio loué 505€/mois cc et garage loué 79€/mois cc, fin de bail 12/2026 Eau chaude et chauffage individuels électriques Charges 70€/mois Taxe foncière 827€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394 - SAFTI – JOURDAN Caroline, Conseiller indépendant

Agence Longchamp

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Agence Longchamp 02/12/2025

5

140 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 34,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Pasteur proche tramway: Idéal investisseur, appartement 2 pièces avec balcon dans une résidence bien tenue, loué jusqu'en septembre 2027. Bon rendement locatif.

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