Vente appartement 265 000 €

88,68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Réf. annonce : 9784 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE (06)
Réf. annonce : 9784 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE
NICE (06)
QUARTIER LIBERATION
Dans un quartier très vivant de Nice, proche marché de la Libération et de toutes commodités, commerces, écoles, bus et tram avec accès aisé à la voie rapide, un agréable APPARTEMENT de 4 PIECES situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur, Il se compose :
• Une entée,
• Une cuisine en angle Sud-ouest,
• Une salle à manger sur BALCON Ouest,
• Un séjour sur balcon Est,
• Deux chambres (1 sur BALCON Ouest, 1 sur BALCON Est),
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages et Parquets
Chauffage convecteurs électriques et climatisation réversible.
Eau chaude par cumulus
Superficie habitable : 88,68 m² + BALCON 3,95 m²
• Une CAVE.
N.B. : Appartement très bien entretenu. Double Vitrage.
COMPTANT : 265 000 euros HAI
OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 76 ans (D)
Valeur vénale : 435 000 euros
T.F. :1 073 euros dont 212 euros d’OM
Charges : 90 euros / mois
RCP du 08/10/1959 - Nombre total de lots : 29 dont 11 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 265 000 €

Prix au m² : 2 988 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	199 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2021.

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ETUDE LODEL

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