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8

Vente appartement 249 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
Nice (06100)

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  • 5 533 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
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Description

Villa Arson 2 Pièces
Nice, Bel appartement 2 pièces de 45m² avec une vraie terrasse de 15,80 m²agréable et bien exposée. Résidence sécurisée, très proche du tramway avec Ascenseur. Cet appartement est composé d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de douche, des toilettes séparés, d'une chambre lumineuse et d'un dressing.
Appartement climatisé, double vitrage et pas de travaux à prévoir.
Une Cave complète ce bien. Possibilité de louer un stationnement.
les risque géologiques et sismiques auxquels ce bien est exposé se trouve sur le site .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 86407630 - Réf Superimmo : ANVXZSIIB
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 5 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² (carrez : 45,04) - 2 pièces2ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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